Ir directamente al contenido
Logotipo de Woondroom Alphen

Brugstraat 8

2471AT Zwammerdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.274

Galería de fotos

Brugstraat 8 Zwammerdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, royale en compleet vernieuwde woning aan het water. Ben je op zoek naar ruimte, rust en kwaliteit? Dan voelt Brugstraat 8 als thuiskomen. Welkom aan de Brugstraat 8: een verrassend ruime, volledig vernieuwde woning op een idyllische plek aan het water. Met zijn slimme indeling, voor- en achterhuis met eigen toegangsmogelijkheden en de rustige ligging in een doodlopende straat is dit hét perfecte thuis voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, wie een mantelzorgoplossing zoekt of te gebruiken als kantoor/ praktijk aan huis. Hier geniet je van ruimte, vrijheid en comfort — en dat allemaal in het sfeervolle Zwammerdam. Wonen aan het water Achter de woning vind je directe toegang tot het water, waar je een klein bootje kunt aanleggen. Geniet van zonnige dagen aan de waterkant, een ontspannen tochtje over de waterwegen of gewoon het mooie uitzicht vanuit huis. De woning is recent volledig aangepakt: moderne afwerking, nieuwe voorzieningen en uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm thuis. Hier kun je direct in, verbouwen is niet nodig. Rustig wonen, toch dichtbij alles Deze voormalige aardappelwinkel aan Brugstraat 8 is gelegen in een van de sfeervolle straatjes van Zwammerdam waar alleen bestemmingsverkeer komt. Zwammerdam biedt de charme van een dorp, maar ligt toch dichtbij Alphen aan den Rijn, Bodegraven en de uitvalswegen richting de Randstad. Bijzonderheden: • Instapklaar op niveau, geen enkel kluswerk, alles professioneel gerenoveerd • 6 volwaardige slaapkamers • Energiezuinig A+++ • Gasaansluiting niet meer nodig, warmtepomp • Zonnepanelen op het voorhuis • Perfect voor grote (samengestelde) gezinnen, alsmede mantelzorgwoning, ouders die hun kinderen zelfstandig willen laten wonen of als kantoor/ praktijkruimte aan huis • Ligging aan water: kleine boot mag aan de tuin liggen Voorhuis: Het voorhuis van de woning (perfect voor zelfstandige bewoning of mantelzorg): • Grote (slaap)kamer met aansluiting voor een extra keuken • Eigen toilet • Aparte ruimte voor wasmachine en droger • Eigen trapopgang naar de bovenverdieping • Boven bevindt zich een ruime overloop met toegang tot: • Een badkamer met inloopdouche • Een slaapkamer aan de voorzijde • Een slaapkamer aan de achterzijde met toegang via openslaande deuren tot een riant dakterras waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. Deze opzet maakt dit huis bijzonder geschikt voor situaties waarin privacy en nabijheid belangrijk zijn: volwassen kinderen, ouders die dichtbij willen wonen, Au pair, kantoor-/praktijkruimte aan huis, of gewoon als luxe extra leefruimte. Doorloop naar achterhuis: • Aparte ruimte om de verschillende rolcontainers te plaatsen inclusief afzuiging • Speciale ruimte voor fietsen • Technische ruimte met grote boiler, warmtepomp en ruimte voor wasmachine en droger in het achterhuis. Achterhuis: Begane grond – achterste deel met woonkamer & keuken Loop je via de gang verder, dan kom je in het hoofdleefgedeelte van het huis. Hier vind je: • Allereerst een eigen toiletruimte • En dan loop je door naar een open ruime keuken (in overleg door verkoper nog te plaatsen, volledig naar eigen wens) • Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Prachtig uitzicht op het water De tuingerichte woonkamer is groot en het hart van de woning. De woonkamer heeft mooi zicht op de tuin en het water. Via de woonkamer is een tweede trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt naar een royale overloop met toegang tot: • Een moderne badkamer met inloopdouche en toilet • Een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin • Perfect als ouderslaapkamer of bijvoorbeeld als master bedroom. Tweede verdieping Overloop met toegang tot: • Een grote slaapkamer • Inbouwkast • Een kleine kinderkamer/ werkplek/ kantoor aan huis Achtertuin aan het water met vaarmogelijkheden De fraai gelegen tuin biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Je woont hier direct aan het water, met een open verbinding naar de Oude Rijn. Een ideaal plekje om een klein bootje aan te leggen, te genieten van de avondzon of te ontspannen in alle rust. Er is nergens bespaard op kwaliteit: • Luchtventilatie in het hele huis met 3 verschillend separaat te bedienen units • Boiler 300 liter Vaillant • Warmtepomp Vaillant Arotherm plus • Vloerverwarming gehele begane grond (voorhuis, gang en achterhuis) • Alle wanden, vloeren en plafonds geïsoleerd • Technische installatie volledig nieuw aangebracht inclusief radiatoren op de verdiepingen • PVC visgraad vloer in het hele huis inclusief plinten • Alle muren binnen en buiten gestuct en geschilderd • Electriciteitsinstallatie volledig nieuw geïnstalleerd • Nieuw aangelegde tuin • Daken balkon en achterhuis volledig vernieuwd, inclusief aanbrengen lood • Waar nodig nieuwe goten aangebracht • Alle kozijnen en deuren nieuw geplaatst • Overal HR++ glas geplaatst Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
684 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2024

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2471

Mapas de Google

Zwammerdam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwammerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwammerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwammerdam. En 2025 había 1.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

1.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwammerdam
Año Inhabitantes
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwammerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

171

Etiqueta C

119

Etiqueta B

108

Etiqueta G

85

Etiqueta F

48

Etiqueta D

42

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwammerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwammerdam
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwammerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwammerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer viviendas in Zwammerdam

Ver más viviendas en este lugar.