Direkt zum Inhalt
Logo von Woondroom Alphen

Brugstraat 8

2471AT Zwammerdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Brugstraat 8 Zwammerdam
Bild 2

Beschreibung

Sfeervolle, royale en compleet vernieuwde woning aan het water. Ben je op zoek naar ruimte, rust en kwaliteit? Dan voelt Brugstraat 8 als thuiskomen. Welkom aan de Brugstraat 8: een verrassend ruime, volledig vernieuwde woning op een idyllische plek aan het water. Met zijn slimme indeling, voor- en achterhuis met eigen toegangsmogelijkheden en de rustige ligging in een doodlopende straat is dit hét perfecte thuis voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, wie een mantelzorgoplossing zoekt of te gebruiken als kantoor/ praktijk aan huis. Hier geniet je van ruimte, vrijheid en comfort — en dat allemaal in het sfeervolle Zwammerdam. Wonen aan het water Achter de woning vind je directe toegang tot het water, waar je een klein bootje kunt aanleggen. Geniet van zonnige dagen aan de waterkant, een ontspannen tochtje over de waterwegen of gewoon het mooie uitzicht vanuit huis. De woning is recent volledig aangepakt: moderne afwerking, nieuwe voorzieningen en uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm thuis. Hier kun je direct in, verbouwen is niet nodig. Rustig wonen, toch dichtbij alles Deze voormalige aardappelwinkel aan Brugstraat 8 is gelegen in een van de sfeervolle straatjes van Zwammerdam waar alleen bestemmingsverkeer komt. Zwammerdam biedt de charme van een dorp, maar ligt toch dichtbij Alphen aan den Rijn, Bodegraven en de uitvalswegen richting de Randstad. Bijzonderheden: • Instapklaar op niveau, geen enkel kluswerk, alles professioneel gerenoveerd • 6 volwaardige slaapkamers • Energiezuinig A+++ • Gasaansluiting niet meer nodig, warmtepomp • Zonnepanelen op het voorhuis • Perfect voor grote (samengestelde) gezinnen, alsmede mantelzorgwoning, ouders die hun kinderen zelfstandig willen laten wonen of als kantoor/ praktijkruimte aan huis • Ligging aan water: kleine boot mag aan de tuin liggen Voorhuis: Het voorhuis van de woning (perfect voor zelfstandige bewoning of mantelzorg): • Grote (slaap)kamer met aansluiting voor een extra keuken • Eigen toilet • Aparte ruimte voor wasmachine en droger • Eigen trapopgang naar de bovenverdieping • Boven bevindt zich een ruime overloop met toegang tot: • Een badkamer met inloopdouche • Een slaapkamer aan de voorzijde • Een slaapkamer aan de achterzijde met toegang via openslaande deuren tot een riant dakterras waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. Deze opzet maakt dit huis bijzonder geschikt voor situaties waarin privacy en nabijheid belangrijk zijn: volwassen kinderen, ouders die dichtbij willen wonen, Au pair, kantoor-/praktijkruimte aan huis, of gewoon als luxe extra leefruimte. Doorloop naar achterhuis: • Aparte ruimte om de verschillende rolcontainers te plaatsen inclusief afzuiging • Speciale ruimte voor fietsen • Technische ruimte met grote boiler, warmtepomp en ruimte voor wasmachine en droger in het achterhuis. Achterhuis: Begane grond – achterste deel met woonkamer & keuken Loop je via de gang verder, dan kom je in het hoofdleefgedeelte van het huis. Hier vind je: • Allereerst een eigen toiletruimte • En dan loop je door naar een open ruime keuken (in overleg door verkoper nog te plaatsen, volledig naar eigen wens) • Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Prachtig uitzicht op het water De tuingerichte woonkamer is groot en het hart van de woning. De woonkamer heeft mooi zicht op de tuin en het water. Via de woonkamer is een tweede trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De trap vanuit de woonkamer leidt naar een royale overloop met toegang tot: • Een moderne badkamer met inloopdouche en toilet • Een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin • Perfect als ouderslaapkamer of bijvoorbeeld als master bedroom. Tweede verdieping Overloop met toegang tot: • Een grote slaapkamer • Inbouwkast • Een kleine kinderkamer/ werkplek/ kantoor aan huis Achtertuin aan het water met vaarmogelijkheden De fraai gelegen tuin biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Je woont hier direct aan het water, met een open verbinding naar de Oude Rijn. Een ideaal plekje om een klein bootje aan te leggen, te genieten van de avondzon of te ontspannen in alle rust. Er is nergens bespaard op kwaliteit: • Luchtventilatie in het hele huis met 3 verschillend separaat te bedienen units • Boiler 300 liter Vaillant • Warmtepomp Vaillant Arotherm plus • Vloerverwarming gehele begane grond (voorhuis, gang en achterhuis) • Alle wanden, vloeren en plafonds geïsoleerd • Technische installatie volledig nieuw aangebracht inclusief radiatoren op de verdiepingen • PVC visgraad vloer in het hele huis inclusief plinten • Alle muren binnen en buiten gestuct en geschilderd • Electriciteitsinstallatie volledig nieuw geïnstalleerd • Nieuw aangelegde tuin • Daken balkon en achterhuis volledig vernieuwd, inclusief aanbrengen lood • Waar nodig nieuwe goten aangebracht • Alle kozijnen en deuren nieuw geplaatst • Overal HR++ glas geplaatst Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
684 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2471

Google Karten

Zwammerdam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwammerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Zwammerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwammerdam. In 2025 waren da 1.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

1.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

171

Bezeichnung C

119

Bezeichnung B

108

Bezeichnung G

85

Bezeichnung F

48

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwammerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.620 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwammerdam
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwammerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwammerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer Häuser in Zwammerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.