Inhabitantes
8.095
Último año: 2025
Kastanjelaan 43 A
1161VA Zwanenburg • Noord-Holland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 5.000
Galería de fotos
Descripción
NIEUW! Spectaculaire Maisonnette MET EIGEN TUIN waar de LUXE van afspat!! Deze ruime maisonnette woning van 97m2 (ondergebracht in een jaren 30 woning), is de laatste jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A). Er is gebruik gemaakt kwalitatief goede, mooie en natuurlijke materialen in combinatie met een rustige kleurstelling. De werkelijk unieke achtertuin (bereikbaar via een trap buitenom) staat garant voor veel gezellige momenten tot in de late uurtjes met je vrienden en familie. Achter op het perceel staat nog een ruime geïsoleerde berging die middels een achterom via de Lindelaan is te bereiken. De woning ligt dicht bij het centrum van het dorp en de winkels, voorzieningen en scholen zijn allen op loop en/of fietsafstand. Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar alles samenvalt. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn. Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree, gezamenlijke hal, eigen deur en trap naar de woning. Moderne toiletruimte en overloop met grote bergkasten. Woonkamer met erker en moderne open keuken v.v. een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, deur naar de trap die naar de achtertuin leidt. Overloop met aparte waskamer aan de voorzijde. Ruime en luxe badkamer met dubbele regendouche, dubbele wastafel, ligbad en 2de toilet. 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapel. Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Vrijstaande berging v.v. elektra. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 485.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 97m2 Gelegen op eigen grond Bijdrage vereniging van eigenaren; € 100,- per maand Geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Energielabel A Luxe keuken en badkamer Vloerverwarming begane grond en badkamer Elektrisch boiler 150 Liter Airconditioning op beide verdiepingen 6 Zonnepanelen Ruime berging/schuur met achterom ENGLISH: NIEUW! Spectacular Maisonette WITH PRIVATE GARDEN that exudes LUXURY!! This spacious maisonette of 97m² (located in a 1930s home) has been completely renovated in recent years and features high-quality insulation (Energy Label A). High-quality, beautiful, and natural materials have been used in combination with a calm color scheme. The truly unique backyard (accessible via an external staircase) guarantees many cozy moments with friends and family until the late hours. At the rear of the plot, there is a spacious insulated storage shed accessible via a back entrance on Lindenlaan. The property is located close to the village center, and shops, amenities, and schools are all within walking and/or cycling distance. In short: Here is finally the home where everything comes together. Call us, and we would be happy to show you why we are so enthusiastic. The Location: Zwanenburg is a charming small village on the outskirts of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street featuring a wide variety of shops and an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of Amsterdam's more pleasant suburbs. There is plenty of greenery (including two parks), a wide selection of different homes from various construction years, good primary schools, and several sports and recreation clubs. ‘The Style Outlets’ on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. Here, 115 luxury clothing stores and various hospitality venues are located. Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, and the Halfweg-Zwanenburg NS train station is located just over five minutes' bike ride from the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes. So, safe and quiet living in a village-like, green environment, yet the centers of the two nicest cities in the Netherlands are reachable in ten minutes. Layout: Entrance, shared hall, private door and stairs to the home. Modern toilet and landing with large storage cupboards. Living room with bay window and modern open kitchen equipped with a kitchen island and all necessary built-in appliances, door to the stairs leading to the back garden. Landing with separate laundry room at the front. Spacious and luxurious bathroom with double rain shower, double sink, bathtub, and 2nd toilet. 2 spacious bedrooms with dormer windows. Spacious storage attic accessible via loft ladder. Detached storage shed with electricity. Particulars: Asking price: € 485,000 (buyer's costs) Completion: By mutual agreement Living area: 97 m² Located on freehold land Homeowners' association contribution: € 100 per month Completely renovated and insulated. Energy label A Luxury kitchen and bathroom Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom 150-liter electric boiler Air conditioning on both floors 6 solar panels Spacious storage room/shed with rear access
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 97 m²
- Contenido
- 320 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwanenburg
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.
Promedio WOZ
EUR 435.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
318
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Nivel académico
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Origen de los residentes (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.105
Etiqueta G
591
Etiqueta D
480
Etiqueta E
469
Etiqueta A
429
Etiqueta B
301
Etiqueta F
283
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+++++
2
Etiqueta A++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Número total de establecimientos empresariales: 1.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer viviendas in Zwanenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Bajo precio
Essenlaan 41
1161EA Zwanenburg
€ 650.000 k.k.
€ 5.118/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dennenlaan 18 L
1161CR Zwanenburg
€ 749.000 k.k.
€ 5.992/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Populierenlaan 205
1161SL Zwanenburg
€ 345.000 k.k.
€ 4.859/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Seevank 218
1161RV Zwanenburg
€ 750.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Essenlaan 149
1161ED Zwanenburg
€ 575.000 k.k.
€ 6.534/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Essenlaan 143
1161ED Zwanenburg
€ 695.000 k.k.
€ 6.435/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lindenlaan 59
1161VJ Zwanenburg
€ 395.000 k.k.
€ 6.172/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Seevank 86
1161AS Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
