Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Larixlaan 39

1161SW Zwanenburg • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Larixlaan 39 Zwanenburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English text below -- Heerlijk ruime hoekwoning, gemoderniseerd en helemaal van nu! Dit fijne familiehuis is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m² en heeft een ruime tuin (voor-, zij- en achter) met veel bergruimte en een grote overkapping. Behalve de drie slaapkamers op de verdieping is er een grote dakopbouw met dakkapel. Deze is nu ingedeeld als 1 supergrote zit-/werk-/slaapkamer maar kan ook prima worden verdeeld in twee ruime (slaap)kamers. De woonoppervlakte is 118 m². Centrale, rustige en kindvriendelijke ligging in nabijheid van sportvelden, winkels, scholen, kinderopvang, park, uitvalswegen en NS-station. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan achterzijde en deur naar tuin, openslaande deuren naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Tweede verdieping: overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/-droger, grote kamer met zitgedeelte, slaapgedeelte, kastengedeelte en natte ruimte met wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Compleet gemoderniseerde hoekwoning met grote opbouw; • Superfijne, ruime tuin (voor, zij en achter) met houten tuinberging, grote overkapping en achterom; • Circa 118 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Opbouw met dakkapel, voorzolder, 1 grote kamer (open tot de nok) met veel kast- en bergruimte + natte ruimte met wastafelmeubel. Andere indeling (met bijvoorbeeld nog een vijfde slaapkamer) is ook mogelijk; • Perceel eigen grond 212 m²; • Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven; • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er een separate toiletruimte; • Cv-ketel: “Remeha” 2021; • Schipholisolatie 2002; • Energielabel C; • Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderfully spacious corner house, modernized and completely up-to-date! This lovely family home is situated on a 212 m² private plot and features a spacious garden (front, side, and rear) with ample storage space and a large covered patio. In addition to the three bedrooms on the first floor, there is a large attic extension with a dormer window. Currently configured as one super-sized living/study/bedroom, this could easily be divided into two spacious (bed)rooms. The living area is 118 m². It enjoys a central, quiet, and child-friendly location close to sports fields, shops, schools, childcare, a park, major roads, and the train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the rear and door to the garden, French doors leading to the garden with a shed, covered area, and rear access. First floor: three bedrooms, bathroom, and separate toilet. Second floor: landing with central heating boiler and washer/dryer connections, large room with sitting area, sleeping area, closet area, and bathroom with vanity. Features: • Completely modernized corner house with a large extension; • Superb, spacious garden (front, side, and rear) with a wooden garden shed, large covered area, and rear access; • Approximately 118 m² living space; • Three bedrooms on the first floor; • Extension with dormer window, landing, one large room (open to the ridge) with ample closet and storage space, plus a bathroom with a washbasin. A different layout (for example, with a fifth bedroom) is also possible; • Freehold plot of 212 m²; • Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and combination oven; • Bathroom with a walk-in shower and vanity; • There is a separate toilet on both the ground and first floors; • Central heating boiler: "Remeha" 2021; • Schiphol insulation certified 2002; • Energy label C; • Centrally located, next to the park and sports complex and close to the center of Zwanenburg, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), "Sugarcity" with "The Style Outlets," "Park Zwanenburg," the "Spaarnwoude" recreation area, and major roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking on the street and in the surrounding area.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.