Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

De Zwaai 69

7894DE Zwartemeer • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.578

Galería de fotos

De Zwaai 69 Zwartemeer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met serre op een prachtige ruime hoekkavel! Je woont hier ruim en compleet, in deze 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van natuurreservaat "Bargerveen". De woning staat in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen maar met de rust van een groene omgeving. De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor een gezin. De voormalige garage is ingericht als berging, ideaal voor opslag of hobby. De aangebouwde serre vergroot het woongenot; een lichte ruimte die in verbinding staat met de tuin. De carport aan huis biedt beschutting en parkeergemak. Het perceel van 302m² is royaal en biedt vrijheid. Dit is een degelijk en volledig geïsoleerd huis, klaar voor de volgende bewoners. Laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en betreed je de royale, L-vormige woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De halfopen keuken is in 2020 is vernieuwd, grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de grote tuindeuren ontstaat er een naadloze overgang van de woonkamer naar de serre, die via een binnendeur te bereiken is. De serre is een lichte ruimte waarvan de deuren volledig geopend kunnen worden, waardoor je op zomerse dagen het buitenleven tot in de woning ervaart. Vanuit de serre is tevens de aangebouwde berging in de voormalige garage te bereiken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok. De begane grond is netjes afgewerkt, keurig ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht en beschikt over een wastafel met bijbehorend meubel, een ruime douchecabine en een designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een carport direct aan huis. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en v.v. split, borders en straatwerk. De voormalige garage is ingericht als berging en voorzien van dak- en muurisolatie, witgoedaansluitingen en een keukenblok. De achtertuin is op het zuiden gelegen, met perfecte zonligging en privacy. Er is tevens een houten overkapping met berging gerealiseerd in 2023. Extra info: - bouwjaar 1994; doorlopend verbouwd en gemoderniseerd; - energielabel B met einddatum 09-02-2036; volledig geïsoleerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha Avanta uit 2019; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - in 2025 is het schilderwerk buiten vernieuwd; - in 2025 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++); - 2 basisscholen op fietsafstand; het centrum en veel voorzieningen van Zwartemeer op korte afstand gelegen; - Natuurreservaat 'Bargerveen' op korte afstand gelegen (circa 300m); - Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7894

Mapas de Google

Ubicación de Zwartemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartemeer. En 2026 había 3.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.000.

Inhabitantes

3.080

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 257.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartemeer
Año Inhabitantes
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

337

Etiqueta G

213

Etiqueta B

209

Etiqueta A

170

Etiqueta D

138

Etiqueta F

135

Etiqueta E

49

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartemeer
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer viviendas in Zwartemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.