Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Zwaai 69

7894DE Zwartemeer • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

De Zwaai 69 Zwartemeer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met serre op een prachtige ruime hoekkavel! Je woont hier ruim en compleet, in deze 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van natuurreservaat "Bargerveen". De woning staat in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen maar met de rust van een groene omgeving. De indeling is praktisch en biedt alle ruimte voor een gezin. De voormalige garage is ingericht als berging, ideaal voor opslag of hobby. De aangebouwde serre vergroot het woongenot; een lichte ruimte die in verbinding staat met de tuin. De carport aan huis biedt beschutting en parkeergemak. Het perceel van 302m² is royaal en biedt vrijheid. Dit is een degelijk en volledig geïsoleerd huis, klaar voor de volgende bewoners. Laat je verrassen door de mogelijkheden. Indeling Begane grond: bij binnenkomst kom je in een hal, waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en betreed je de royale, L-vormige woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De halfopen keuken is in 2020 is vernieuwd, grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de grote tuindeuren ontstaat er een naadloze overgang van de woonkamer naar de serre, die via een binnendeur te bereiken is. De serre is een lichte ruimte waarvan de deuren volledig geopend kunnen worden, waardoor je op zomerse dagen het buitenleven tot in de woning ervaart. Vanuit de serre is tevens de aangebouwde berging in de voormalige garage te bereiken v.v. witgoedaansluitingen en extra keukenblok. De begane grond is netjes afgewerkt, keurig ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht en beschikt over een wastafel met bijbehorend meubel, een ruime douchecabine en een designradiator. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een carport direct aan huis. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en v.v. split, borders en straatwerk. De voormalige garage is ingericht als berging en voorzien van dak- en muurisolatie, witgoedaansluitingen en een keukenblok. De achtertuin is op het zuiden gelegen, met perfecte zonligging en privacy. Er is tevens een houten overkapping met berging gerealiseerd in 2023. Extra info: - bouwjaar 1994; doorlopend verbouwd en gemoderniseerd; - energielabel B met einddatum 09-02-2036; volledig geïsoleerd; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha Avanta uit 2019; - 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - in 2025 is het schilderwerk buiten vernieuwd; - in 2025 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++); - 2 basisscholen op fietsafstand; het centrum en veel voorzieningen van Zwartemeer op korte afstand gelegen; - Natuurreservaat 'Bargerveen' op korte afstand gelegen (circa 300m); - Klazienaveen en Emmen op resp. 5 en 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
302 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.