Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kamerlingswijk WZ 91

7894AN Zwartemeer • Drenthe

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.866

Galería de fotos

Kamerlingswijk WZ 91 Zwartemeer
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie en rustige locatie, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage en een vrijstaande tuinberging(en). Een bijzonder detail is dat de woning in 1980 door de huidige familie is gebouwd en sindsdien altijd in familiebezit is gebleven; een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. De woning is solide uitgevoerd en vormt een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Zo is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Alle kozijnen en goten zijn uitgevoerd in kunststof, wat het geheel onderhoudsarm maakt. Vanuit de woning is direct toegang tot de aangebouwde garage, welke is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. De tuingerichte keuken is in 2013 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken bijpassend bij de stijl en beleving van de woning. Een groot pluspunt is het woonprogramma op de begane grond met de mogelijkheid tot slapen en baden, wat zorgt voor comfort en levensloopbestendig wonen. Het geheel is gelegen op een royaal en privacy biedend perceel van circa 1.321 m² (de exacte grootte zal blijken na kadastrale uitmeting). De tuin diepe achtertuin van circa 56 meter is gelegen op het zuidwesten en heeft een prima bezonning. De tuinberging uitgevoerd in staal biedt plaats aan uw tuingereedschap en/of meubilair. Een prettige, landelijke woonplek met ruimte, rust en vrij uitzicht, waar comfortabel en onderhoudsarm wonen centraal staat. De woning ligt op korte afstand van het unieke hoogveen- en moerasgebied Het Bargerveen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een van de laatste stukjes authentiek veenlandschap van Nederland. De ligging in 't Veenland (gemeente Emmen) zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op circa 6 kilometer afstand ligt Klazienaveen, een dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Entree/hal, straatgerichte woonkamer in half open verbinding met de keuken, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, slaapkamer, toilet, bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. 1e verdieping: Overloop voorzien van inbouwkasten, 3 slaapkamers, tweede badkamer. Bijzonderheden: *Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; *Voorzien van kunststof goten; *Energielabel D; *Slapen en baden op de begane grond; *Perceel grootte circa 1321 m² (of zoals na kadastrale uitmeting zal blijken); *Vrij uitzicht over de omliggende landerijen; *5 slaapkamers.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
1402 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
932 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7894

Mapas de Google

Ubicación de Zwartemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartemeer. En 2026 había 3.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.000.

Inhabitantes

3.080

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 257.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartemeer
Año Inhabitantes
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

337

Etiqueta G

213

Etiqueta B

209

Etiqueta A

170

Etiqueta D

138

Etiqueta F

135

Etiqueta E

49

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartemeer
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer viviendas in Zwartemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.