Residents
3.080
Last year: 2026
Kamerlingswijk WZ 91
7894AN Zwartemeer • Drenthe
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 2.866
Photo Gallery
Description
Op een fraaie en rustige locatie, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage en een vrijstaande tuinberging(en). Een bijzonder detail is dat de woning in 1980 door de huidige familie is gebouwd en sindsdien altijd in familiebezit is gebleven; een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. De woning is solide uitgevoerd en vormt een uitstekende basis voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Zo is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing. Alle kozijnen en goten zijn uitgevoerd in kunststof, wat het geheel onderhoudsarm maakt. Vanuit de woning is direct toegang tot de aangebouwde garage, welke is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gebruik. De tuingerichte keuken is in 2013 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken bijpassend bij de stijl en beleving van de woning. Een groot pluspunt is het woonprogramma op de begane grond met de mogelijkheid tot slapen en baden, wat zorgt voor comfort en levensloopbestendig wonen. Het geheel is gelegen op een royaal en privacy biedend perceel van circa 1.321 m² (de exacte grootte zal blijken na kadastrale uitmeting). De tuin diepe achtertuin van circa 56 meter is gelegen op het zuidwesten en heeft een prima bezonning. De tuinberging uitgevoerd in staal biedt plaats aan uw tuingereedschap en/of meubilair. Een prettige, landelijke woonplek met ruimte, rust en vrij uitzicht, waar comfortabel en onderhoudsarm wonen centraal staat. De woning ligt op korte afstand van het unieke hoogveen- en moerasgebied Het Bargerveen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door een van de laatste stukjes authentiek veenlandschap van Nederland. De ligging in 't Veenland (gemeente Emmen) zorgt voor een perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op circa 6 kilometer afstand ligt Klazienaveen, een dorp met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Indeling Begane grond: Entree/hal, straatgerichte woonkamer in half open verbinding met de keuken, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, slaapkamer, toilet, bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. 1e verdieping: Overloop voorzien van inbouwkasten, 3 slaapkamers, tweede badkamer. Bijzonderheden: *Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; *Voorzien van kunststof goten; *Energielabel D; *Slapen en baden op de begane grond; *Perceel grootte circa 1321 m² (of zoals na kadastrale uitmeting zal blijken); *Vrij uitzicht over de omliggende landerijen; *5 slaapkamers.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 1402 m²
- Content
- 646 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 41 m²
- Backyard area
- 932 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-01-2026
Bathroom facilities
2 douches, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwartemeer
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.
Average WOZ
EUR 257.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
61
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.025 |
| 2022 | 3.035 |
| 2023 | 3.060 |
| 2024 | 3.085 |
| 2025 | 3.085 |
| 2026 | 3.080 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 172.000 |
| 2022 | EUR 197.000 |
| 2023 | EUR 227.000 |
| 2024 | EUR 237.000 |
| 2025 | EUR 257.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 685
0-15: 410
15-25: 395
25-45: 705
45-65: 895
Education level
Hoger
280
Praktisch
920
Middelbaar
1.250
Origin of residents (2025)
Europa
180
Nederland
2.805
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
135
Appartementen
54
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
440
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
232
1950 tot 1970
287
1970 tot 1980
238
1980 tot 1990
214
1990 tot 2000
116
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
32
2020 en later
50
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
337
Label G
213
Label B
209
Label A
170
Label D
138
Label F
135
Label E
49
Label A+
27
Label A++
11
Label A++++
8
Label A+++
6
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.390 |
| 2021 | 1.810 | 3.480 |
| 2022 | 1.400 | 3.240 |
| 2023 | 1.160 | 3.130 |
| 2024 | 1.100 | 3.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.490
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.070
Business activity in Zwartemeer (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.
Frequently asked questions about living in Zwartemeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?
Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?
In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.
Meer houses in Zwartemeer
View more homes in this location.
-
- Available
Meerwijk NZ 8
7894AV Zwartemeer
€ 249.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 804 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eemslandweg 15
7894AH Zwartemeer
€ 309.500 k.k.
€ 1.540/m²
ESave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 658 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Huizen 81
7894BJ Zwartemeer
€ 329.000 k.k.
€ 3.290/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 1449 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
De Loegen 15
7894DA Zwartemeer
€ 265.000 k.k.
€ 2.137/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Blokken 57
7894CJ Zwartemeer
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Het Slag 1
7894ES Zwartemeer
€ 469.000 k.k.
€ 2.030/m²
BSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 548 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Verlengde van Echtenskanaal NZ 68
7894EE Zwartemeer
€ 399.500 k.k.
€ 2.611/m²
Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 1636 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
De Zwaai 69
7894DE Zwartemeer
€ 299.000 k.k.
€ 2.578/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 3
