Inhabitantes
1.890
Último año: 2025
Zalmlaan 1 a
3238BJ Zwartewaal • Zuid-Holland
Vendido
€ 597.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 611.300
Precio de compra /m²: € 5.195
Galería de fotos
Descripción
Zalmlaan 1 a in Zwartewaal LEVENSGELUK OP ÉÉN WOONLAAG Welkom aan de rustige Zalmlaan, waar deze modern uitgevoerde, halfvrijstaande bungalow je alles biedt wat comfortabel en gelijkvloers wonen zo aantrekkelijk maakt. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 426 m² woon je hier ruim, licht en vooral: zorgeloos. De woning is tot in de puntjes verzorgd en recent nog gemoderniseerd. Zo beschikt de bungalow over een luxe keuken uit 2020, een stijlvolle badkamer, een praktische bijkeuken én een fraaie woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de aangebouwde garage, berging én vrijstaande berging. Wat deze plek echt bijzonder maakt? De combinatie van rust, ruimte en comfort. Alles is gelijkvloers, dus ideaal voor wie wil afbouwen of gewoon geen trappen meer wil lopen. Parkeren doe je op eigen erf onder de carport, en buiten is het net zo verzorgd als binnen: markiezen aan voor- en achterzijde zorgen voor sfeer én schaduw, en de tuin is strak aangelegd met meerdere terrassen en groen. MODERN, SFEERVOL EN SLIM INGEDEELD Via de nette voortuin stap je de woning binnen in een ruime hal. Vanuit hier bereik je direct de grootste slaapkamer aan de voorzijde én de eerste moderne badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook de hal, woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming – heerlijk comfort dus, ook op koude dagen. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval, een open indeling en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken: stoer, strak en warm tegelijk, met een groot spoeleiland voorzien van barkrukken, veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch en multifunctioneel: hier vind je een vaste kastenwand, de aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelling van de Remeha HR CV-combiketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tweede slaapkamer met vaste kastenwand als de tweede badkamer bereikbaar – ideaal als ruime 2de slaapkamer of voor gasten of dubbele bewoning. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. RUSTIGE LIGGING MET HEERLIJKE TUIN Ook buiten is het hier volop genieten. De ruime voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een gezellige zitplek in de ochtendzon. De royale achtertuin ligt op het westen en is ingericht met meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Dankzij de brede opzet en het hoekperceel voelt de tuin heerlijk vrij. Achterin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor je tuingereedschap of als hobbyruimte. De carport aan de zijkant van de woning biedt beschutte parkeergelegenheid op eigen erf. Ook is er nog een aangebouwde garage én een inpandige berging. Kortom: ruimte in overvloed. FIJN WONEN NABIJ HET BRIELSE MEER Zwartewaal is een rustig en charmant dorp aan het Brielse Meer, met een kleinschalig karakter en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De jachthaven, het water en de dijken zijn letterlijk om de hoek. Perfect voor wandel- of fietstochten, watersport of gewoon genieten van de natuur. Toch woon je hier niet afgelegen. Binnen enkele autominuten sta je in het historische centrum van Brielle, met winkels, horeca en supermarkten. Ook Hellevoetsluis, Spijkenisse en de A15 zijn goed bereikbaar. Zwartewaal is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. KENMERKEN VAN DE WONING: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: 426 m² - Bouwjaar: 1968 - Energielabel: C - Levensloopbestendige halfvrijstaande bungalow - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Erfpacht: tot 8 oktober 2043 (€ 907,- per jaar, fiscaal aftrekbaar) - Royale achtertuin op het westen; - Aangebouwde garage, berging en een carport - Moderne keuken (2020) met kookeiland - Twee badkamers en een praktische bijkeuken - Ideale ligging: aan rustige straat, nabij Brielse Meer en jachthaven - Aanvaarding: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 597.500
Coste del comprador (estimado): € 13.800
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.300
3,04%
Anualmente
%
€ 29.875
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 597.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 426 m²
- Contenido
- 519 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-10-2043)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-10-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Zwartewaal en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.
Promedio WOZ
EUR 392.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
57
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.905 |
| 2022 | 1.905 |
| 2023 | 1.920 |
| 2024 | 1.910 |
| 2025 | 1.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 392.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 445
0-15: 255
15-25: 190
25-45: 410
45-65: 595
Nivel académico
Hoger
310
Praktisch
420
Middelbaar
720
Origen de los residentes (2025)
Europa
100
Nederland
1.625
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
190
Appartementen
51
Tussenwoningen
358
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
54
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
339
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
28
2020 en later
168
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
462
Etiqueta D
161
Etiqueta B
100
Etiqueta A
82
Etiqueta G
63
Etiqueta F
51
Etiqueta E
48
Etiqueta A+
11
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.380 |
| 2021 | 1.500 | 3.400 |
| 2022 | 1.090 | 3.250 |
| 2023 | 940 | 3.060 |
| 2024 | 910 | 3.070 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.540
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 740 • Electricidad: 2.780
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 220
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?
Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?
In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.
Meer viviendas in Zwartewaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
3238AS Zwartewaal
€ 255.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijswaardsedijk 15 b
3238LS Zwartewaal
€ 899.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 2757 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Buitengronden 7 112
3238LZ Zwartewaal
€ 229.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wouddijk 12
3238LG Zwartewaal
€ 1.695.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 310 m²
- Área del lote
- 5940 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zalmlaan 15
3238BJ Zwartewaal
€ 540.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 595 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianalaan 14
3238AL Zwartewaal
€ 289.500 k.k.
€ 3.665/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpsstraat 21
3238BA Zwartewaal
€ 695.000 k.k.
€ 3.407/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Margrietlaan 5
3238AN Zwartewaal
€ 319.500 k.k.
€ 2.986/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
