Ir directamente al contenido
Logotipo de Estate Makelaar

Heemraad 88

3332PK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.448

Galería de fotos

Heemraad 88 Zwijndrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime 2 onder 1 kap woning met garage uit 1991 in de geliefde woonwijk Walburg. Aan de achterzijde een mooie vrije ligging aan het water en aan voorzijde een vrij uitzicht op groene bomen. Een heerlijke gemoderniseerde gezinswoning met een kindvriendelijke en centrale ligging nabij vele voorzieningen. WONING: De woning beschikt over een royale living, met aangrenzende ruime open keuken en een praktische bijkeuken. Maar liefst 5 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer (2020), diepe achtertuin met fraaie loungeoverkapping, garage en parkeerplaats op eigen terrein. Zowel vanuit de woonkamer als de tuin geniet u van een prachtig weids uitzicht. LOCATIE: Gelegen pal in het centrum van Zwijndrecht met alle voorzieningen zoals Winkelcentrum Walburg, NS station, diverse scholen, park en sportverenigingen binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt deze woning in een rustige autoluwe straat met een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde een heerlijk open ligging met veel groen en een achtertuin grenzend aan een singel. Zowel aan voor-als achterzijde geniet u van een weids en vrij uitzicht met veel privacy! BOUWKUNDIG/ISOLATIE: De woningen aan de Heemraad zijn degelijk gebouwde woningen met spouwmuren, betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Energielabel A. LUXE AFWERKING: De woning is o.a. voorzien van de volgende luxe elementen en uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden: - moderne/luxe badkamer uit 2020 - 17 zonnepanelen 2023 - 2 airco's (slaapkamers op 2e verdieping) - eigen laadpaal op je privé oprit - nieuwe cv combiketel 2025 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2025 - waterontharder, alarminstallatie, nieuwe cilindersloten - aangelegde achtertuin met fraaie loungeoverkapping met glazenschuifdeuren Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met moderne toiletruimte (wit/zwart, wandcloset), meterkast met alarminstallatie en garderobe. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een natuurstenen zwarte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de aangelegde achtertuin met de aangrenzende singel, het wandel/fietspad en het plantsoen met veel groen. De woonkamer is voorzien van een diepe trapkast met vaste planken en verlichting. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. open keuken. Complete inbouwkeuken (kleur zwart) in U-vorm opstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een Quooker. - Bijkeuken: Direct vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Voorzien van opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met bergkast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping: - 1e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met airco. - 2e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. - 3e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een diepe trapkast. BADKAMER: Moderne en luxe badkamer van slechts 5 jaar oud. Neutraal betegeld (witte wandtegel en zwarte vloertegel) en voorzien van een raam in de zijgevel voor licht en ventilatie. Fraaie wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche met regendouche. Toiletruimte: Separate toiletruimte (wit/zwart met Villeroy & Boch wandcloset), gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV ruimte (nieuwe combiketel 2025). De voorzolder geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers met Velux dakramen. - 4e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met airco. - 5e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met airco. TUIN: Zonnige tuin op het zuidoosten met een open en vrije ligging en uitzicht op groen. De tuin is circa 10 meter diep en 11 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd met zonterras en voorzien van elektrisch zonnescherm, looppaden en plantenborders. Achterin de tuin, aan de singelzijde is een fraaie loungeruimte geplaatst met veel glazenwanden, zodat je volop kan genieten van de natuur. Vanuit de tuin toegang tot de garage. GARAGE: Stenen garage met garagedeur aan voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een flinke bergzolder. EIGEN OPRIT: Aan de voorzijde een privé oprit voor parkeren op eigen terrein met laadpaal. Ideale combinatie van gratis elektrisch laden van je auto met de opbrengst van de 17 aanwezige zonnepanelen (2023). PERSOONLIJK WOORDJE VERKOPERS: Na 25 jaar met veel plezier op de Heemraad gewoond te hebben, zijn we toe aan een nieuwe uitdaging. Een fijne rustige buurt met veel groen om ons heen en een heerlijke tuin die we zeker gaan missen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1991 * Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, dubbelglas * 5 Slaapkamers, garage en privé oprit met laadpaal * 17 Zonnepanelen uit 2023 * Waterontkalker, 2x airco, nieuwe cilindersloten in deuren * Buitenzijde in 2025 rondom geschilderd * Oplevering april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
540 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.