Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Heemraad 88

3332PK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Heemraad 88 Zwijndrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime 2 onder 1 kap woning met garage uit 1991 in de geliefde woonwijk Walburg. Aan de achterzijde een mooie vrije ligging aan het water en aan voorzijde een vrij uitzicht op groene bomen. Een heerlijke gemoderniseerde gezinswoning met een kindvriendelijke en centrale ligging nabij vele voorzieningen. WONING: De woning beschikt over een royale living, met aangrenzende ruime open keuken en een praktische bijkeuken. Maar liefst 5 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer (2020), diepe achtertuin met fraaie loungeoverkapping, garage en parkeerplaats op eigen terrein. Zowel vanuit de woonkamer als de tuin geniet u van een prachtig weids uitzicht. LOCATIE: Gelegen pal in het centrum van Zwijndrecht met alle voorzieningen zoals Winkelcentrum Walburg, NS station, diverse scholen, park en sportverenigingen binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt deze woning in een rustige autoluwe straat met een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde een heerlijk open ligging met veel groen en een achtertuin grenzend aan een singel. Zowel aan voor-als achterzijde geniet u van een weids en vrij uitzicht met veel privacy! BOUWKUNDIG/ISOLATIE: De woningen aan de Heemraad zijn degelijk gebouwde woningen met spouwmuren, betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Energielabel A. LUXE AFWERKING: De woning is o.a. voorzien van de volgende luxe elementen en uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden: - moderne/luxe badkamer uit 2020 - 17 zonnepanelen 2023 - 2 airco's (slaapkamers op 2e verdieping) - eigen laadpaal op je privé oprit - nieuwe cv combiketel 2025 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2025 - waterontharder, alarminstallatie, nieuwe cilindersloten - aangelegde achtertuin met fraaie loungeoverkapping met glazenschuifdeuren Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met moderne toiletruimte (wit/zwart, wandcloset), meterkast met alarminstallatie en garderobe. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een natuurstenen zwarte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de aangelegde achtertuin met de aangrenzende singel, het wandel/fietspad en het plantsoen met veel groen. De woonkamer is voorzien van een diepe trapkast met vaste planken en verlichting. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. open keuken. Complete inbouwkeuken (kleur zwart) in U-vorm opstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een Quooker. - Bijkeuken: Direct vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Voorzien van opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met bergkast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping: - 1e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met airco. - 2e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. - 3e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een diepe trapkast. BADKAMER: Moderne en luxe badkamer van slechts 5 jaar oud. Neutraal betegeld (witte wandtegel en zwarte vloertegel) en voorzien van een raam in de zijgevel voor licht en ventilatie. Fraaie wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche met regendouche. Toiletruimte: Separate toiletruimte (wit/zwart met Villeroy & Boch wandcloset), gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV ruimte (nieuwe combiketel 2025). De voorzolder geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers met Velux dakramen. - 4e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met airco. - 5e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met airco. TUIN: Zonnige tuin op het zuidoosten met een open en vrije ligging en uitzicht op groen. De tuin is circa 10 meter diep en 11 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd met zonterras en voorzien van elektrisch zonnescherm, looppaden en plantenborders. Achterin de tuin, aan de singelzijde is een fraaie loungeruimte geplaatst met veel glazenwanden, zodat je volop kan genieten van de natuur. Vanuit de tuin toegang tot de garage. GARAGE: Stenen garage met garagedeur aan voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een flinke bergzolder. EIGEN OPRIT: Aan de voorzijde een privé oprit voor parkeren op eigen terrein met laadpaal. Ideale combinatie van gratis elektrisch laden van je auto met de opbrengst van de 17 aanwezige zonnepanelen (2023). PERSOONLIJK WOORDJE VERKOPERS: Na 25 jaar met veel plezier op de Heemraad gewoond te hebben, zijn we toe aan een nieuwe uitdaging. Een fijne rustige buurt met veel groen om ons heen en een heerlijke tuin die we zeker gaan missen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1991 * Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, dubbelglas * 5 Slaapkamers, garage en privé oprit met laadpaal * 17 Zonnepanelen uit 2023 * Waterontkalker, 2x airco, nieuwe cilindersloten in deuren * Buitenzijde in 2025 rondom geschilderd * Oplevering april 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
540 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.