Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Heemraad 88

3332PK Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Heemraad 88 Zwijndrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime 2 onder 1 kap woning met garage uit 1991 in de geliefde woonwijk Walburg. Aan de achterzijde een mooie vrije ligging aan het water en aan voorzijde een vrij uitzicht op groene bomen. Een heerlijke gemoderniseerde gezinswoning met een kindvriendelijke en centrale ligging nabij vele voorzieningen. WONING: De woning beschikt over een royale living, met aangrenzende ruime open keuken en een praktische bijkeuken. Maar liefst 5 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer (2020), diepe achtertuin met fraaie loungeoverkapping, garage en parkeerplaats op eigen terrein. Zowel vanuit de woonkamer als de tuin geniet u van een prachtig weids uitzicht. LOCATIE: Gelegen pal in het centrum van Zwijndrecht met alle voorzieningen zoals Winkelcentrum Walburg, NS station, diverse scholen, park en sportverenigingen binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt deze woning in een rustige autoluwe straat met een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde een heerlijk open ligging met veel groen en een achtertuin grenzend aan een singel. Zowel aan voor-als achterzijde geniet u van een weids en vrij uitzicht met veel privacy! BOUWKUNDIG/ISOLATIE: De woningen aan de Heemraad zijn degelijk gebouwde woningen met spouwmuren, betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Energielabel A. LUXE AFWERKING: De woning is o.a. voorzien van de volgende luxe elementen en uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden: - moderne/luxe badkamer uit 2020 - 17 zonnepanelen 2023 - 2 airco's (slaapkamers op 2e verdieping) - eigen laadpaal op je privé oprit - nieuwe cv combiketel 2025 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2025 - waterontharder, alarminstallatie, nieuwe cilindersloten - aangelegde achtertuin met fraaie loungeoverkapping met glazenschuifdeuren Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met moderne toiletruimte (wit/zwart, wandcloset), meterkast met alarminstallatie en garderobe. - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met een natuurstenen zwarte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de aangelegde achtertuin met de aangrenzende singel, het wandel/fietspad en het plantsoen met veel groen. De woonkamer is voorzien van een diepe trapkast met vaste planken en verlichting. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. open keuken. Complete inbouwkeuken (kleur zwart) in U-vorm opstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een Quooker. - Bijkeuken: Direct vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Voorzien van opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met bergkast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping: - 1e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met airco. - 2e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. - 3e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een diepe trapkast. BADKAMER: Moderne en luxe badkamer van slechts 5 jaar oud. Neutraal betegeld (witte wandtegel en zwarte vloertegel) en voorzien van een raam in de zijgevel voor licht en ventilatie. Fraaie wastafelmeubel met dubbele waskom en een grote inloopdouche met regendouche. Toiletruimte: Separate toiletruimte (wit/zwart met Villeroy & Boch wandcloset), gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV ruimte (nieuwe combiketel 2025). De voorzolder geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers met Velux dakramen. - 4e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met airco. - 5e Slaapkamer Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met airco. TUIN: Zonnige tuin op het zuidoosten met een open en vrije ligging en uitzicht op groen. De tuin is circa 10 meter diep en 11 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd met zonterras en voorzien van elektrisch zonnescherm, looppaden en plantenborders. Achterin de tuin, aan de singelzijde is een fraaie loungeruimte geplaatst met veel glazenwanden, zodat je volop kan genieten van de natuur. Vanuit de tuin toegang tot de garage. GARAGE: Stenen garage met garagedeur aan voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De garage is voorzien van een flinke bergzolder. EIGEN OPRIT: Aan de voorzijde een privé oprit voor parkeren op eigen terrein met laadpaal. Ideale combinatie van gratis elektrisch laden van je auto met de opbrengst van de 17 aanwezige zonnepanelen (2023). PERSOONLIJK WOORDJE VERKOPERS: Na 25 jaar met veel plezier op de Heemraad gewoond te hebben, zijn we toe aan een nieuwe uitdaging. Een fijne rustige buurt met veel groen om ons heen en een heerlijke tuin die we zeker gaan missen. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1991 * Betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, dubbelglas * 5 Slaapkamers, garage en privé oprit met laadpaal * 17 Zonnepanelen uit 2023 * Waterontkalker, 2x airco, nieuwe cilindersloten in deuren * Buitenzijde in 2025 rondom geschilderd * Oplevering april 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
204 m²
Content
540 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.