Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Klarinetsingel 72

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Klarinetsingel 72 Zwijndrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Klarinetsingel 72 in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht treft u deze verrassend complete eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan. Een plek waar u zich direct thuis voelt. De wijk is groen en kindvriendelijk opgezet, met volop speelruimte en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Houdt u ervan om te wandelen of hard te lopen in de natuur dan is het groen aan de westzijde van de Munnikensteeg heerlijk dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch centraal. Goed onderhouden en verduurzaamd! De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waardoor de woning beschikt over energielabel A. Zo zijn de gevels in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie en in 2023 dubbele beglazing (HR++) en zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. Verder is er vloerisolatie aanwezig en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Licht, ruimte en lekker wonen. Zodra u binnenkomt valt het meteen op: dit is een huis met ruimte en licht! De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte open en prettig aan. Aan de achterzijde ligt de woonkamer tuingericht en via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel wonen. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met bargedeelte. Als inbouwapparatuur is aanwezig een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Verder is er veel kastruimte aanwezig.Een fijne plek waar je gezellig kunt koken en tegelijk contact houdt met de visite. Veel ruimte boven. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een designradiator. Mechanische ventilatie is in de ruimte aanwezig. De tweede verdieping is echt een pluspunt: door het grote dakraam én de dakkapel is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. Je vindt hier nog twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en spiegel. Ook de CV-combiketel (Vaillant 2015) is hier netjes weggewerkt. Buiten genieten. De voortuin is fraai ingericht met plantenborders. De achtertuin is grotendeels betegeld en ingericht met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen - hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is deze ook praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Hier is verlichting en elektra aanwezig. Kortom... Een heerlijk ruim huis met veel licht, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne indeling, gelegen op een centrale plek in Zwijndrecht. Een woning die u gezien móét hebben – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN -Ruime eengezinswoning met de voorzieningen nabij; -Royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming; -Moderne keuken aan de voorzijde; -Maar liefst 5 ruime slaapkamers; -2 badkamers, 1 op elke verdieping; -Goed onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen; -Grote achtertuin met vrijstaande berging; -Parkeren voor de deur mogelijk; -Energielabel A; -Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3335

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.