Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Klarinetsingel 72

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Klarinetsingel 72 Zwijndrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de Klarinetsingel 72 in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht treft u deze verrassend complete eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan. Een plek waar u zich direct thuis voelt. De wijk is groen en kindvriendelijk opgezet, met volop speelruimte en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Houdt u ervan om te wandelen of hard te lopen in de natuur dan is het groen aan de westzijde van de Munnikensteeg heerlijk dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch centraal. Goed onderhouden en verduurzaamd! De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waardoor de woning beschikt over energielabel A. Zo zijn de gevels in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie en in 2023 dubbele beglazing (HR++) en zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. Verder is er vloerisolatie aanwezig en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Licht, ruimte en lekker wonen. Zodra u binnenkomt valt het meteen op: dit is een huis met ruimte en licht! De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte open en prettig aan. Aan de achterzijde ligt de woonkamer tuingericht en via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel wonen. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met bargedeelte. Als inbouwapparatuur is aanwezig een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Verder is er veel kastruimte aanwezig.Een fijne plek waar je gezellig kunt koken en tegelijk contact houdt met de visite. Veel ruimte boven. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een designradiator. Mechanische ventilatie is in de ruimte aanwezig. De tweede verdieping is echt een pluspunt: door het grote dakraam én de dakkapel is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. Je vindt hier nog twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en spiegel. Ook de CV-combiketel (Vaillant 2015) is hier netjes weggewerkt. Buiten genieten. De voortuin is fraai ingericht met plantenborders. De achtertuin is grotendeels betegeld en ingericht met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen - hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is deze ook praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Hier is verlichting en elektra aanwezig. Kortom... Een heerlijk ruim huis met veel licht, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne indeling, gelegen op een centrale plek in Zwijndrecht. Een woning die u gezien móét hebben – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN -Ruime eengezinswoning met de voorzieningen nabij; -Royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming; -Moderne keuken aan de voorzijde; -Maar liefst 5 ruime slaapkamers; -2 badkamers, 1 op elke verdieping; -Goed onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen; -Grote achtertuin met vrijstaande berging; -Parkeren voor de deur mogelijk; -Energielabel A; -Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
167 m²
Content
476 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3335

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.