Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Klarinetsingel 72

3335DE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Klarinetsingel 72 Zwijndrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Klarinetsingel 72 in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht treft u deze verrassend complete eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers aan. Een plek waar u zich direct thuis voelt. De wijk is groen en kindvriendelijk opgezet, met volop speelruimte en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Houdt u ervan om te wandelen of hard te lopen in de natuur dan is het groen aan de westzijde van de Munnikensteeg heerlijk dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch centraal. Goed onderhouden en verduurzaamd! De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waardoor de woning beschikt over energielabel A. Zo zijn de gevels in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie en in 2023 dubbele beglazing (HR++) en zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. Verder is er vloerisolatie aanwezig en is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. Licht, ruimte en lekker wonen. Zodra u binnenkomt valt het meteen op: dit is een huis met ruimte en licht! De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte open en prettig aan. Aan de achterzijde ligt de woonkamer tuingericht en via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabel wonen. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met bargedeelte. Als inbouwapparatuur is aanwezig een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Verder is er veel kastruimte aanwezig.Een fijne plek waar je gezellig kunt koken en tegelijk contact houdt met de visite. Veel ruimte boven. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met grote spiegel en een designradiator. Mechanische ventilatie is in de ruimte aanwezig. De tweede verdieping is echt een pluspunt: door het grote dakraam én de dakkapel is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. Je vindt hier nog twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en spiegel. Ook de CV-combiketel (Vaillant 2015) is hier netjes weggewerkt. Buiten genieten. De voortuin is fraai ingericht met plantenborders. De achtertuin is grotendeels betegeld en ingericht met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het westen - hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is deze ook praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Hier is verlichting en elektra aanwezig. Kortom... Een heerlijk ruim huis met veel licht, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne indeling, gelegen op een centrale plek in Zwijndrecht. Een woning die u gezien móét hebben – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN -Ruime eengezinswoning met de voorzieningen nabij; -Royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming; -Moderne keuken aan de voorzijde; -Maar liefst 5 ruime slaapkamers; -2 badkamers, 1 op elke verdieping; -Goed onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen; -Grote achtertuin met vrijstaande berging; -Parkeren voor de deur mogelijk; -Energielabel A; -Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.