Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Laurensvliet 1

3331HT Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Laurensvliet 1 Zwijndrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze half vrijstaande eengezinswoning in hartje Zwijndrecht biedt alles voor gezinnen die hun woonwensen willen waarmaken of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Een plaatje met karakter—maar wél van nu dankzij een flinke dosis renovaties. Op een groot perceel van circa 295 m² is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin meet maar liefst 70 m², dus hier stel je zonder gedoe je loungeset én trampoline op. Voor de groene vingers is er plek zat voor een moestuintje. De voortuin is voorzien van kunstgras. Hoewel dit huis oorspronkelijk uit 1959 stamt, hoef je je geen zorgen te maken om verouderde voorzieningen. Achter de voordeur schuilt een verrassend eigentijds geheel: recent zijn de badkamer en keuken volledig gerenoveerd, zodat je niets hoeft te doen behalve je koffertje uitpakken. Een vernieuwde meterkast en CV-ketel geven je het zekere gevoel dat alles goed voor elkaar is en, misschien wel het grootste voordeel: kunststof kozijnen zorgen voor jarenlang onderhoudscomfort. Hier heeft ieder gezinslid genoeg eigen plek, terwijl samenkomen in de royale living vanzelfsprekend wordt. Dankzij de half vrijstaande ligging geniet je van extra privacy én opvallend veel lichtinval. Je ruime woonkamer grenst direct aan de achtertuin. Boven vind je brede slaapkamers: ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Nederlandse winters duren soms lang, maar aan koude voeten hoef je in dit huis niet te wennen. De modern geïnstalleerde cv-ketel houdt alles heerlijk behaaglijk. Kom je 's avonds thuis, dan parkeer je jouw auto gewoon onder de eigen carport. Niet alleen praktisch bij regen, maar ook een ideale plek voor fietsen of bijvoorbeeld een kinderwagen De wijk is rustig, kindvriendelijk en alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam zijn nooit ver weg. Fiets je graag langs het water of wandel je met plezier in het park? Ook daarvoor woon je helemaal op je plek aan de Melkwegsingel. Ben jij toe aan een huis die snel te betrekken is, waarvan de ligging én indeling perfect aansluiten bij alle gezinsfasen? Kom langs en ervaar zelf hoe het is om wonen, leven én genieten te combineren op één adres. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang én meerdere praktische ruimtes, zoals de nieuwe meterkast, toiletruimte met fonteintje en een ruime berging met opstelling van CV. De hal leidt u verder naar de centrale eyecatcher van de woning: de woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken. Deze keuken is ingericht met een strak kookeiland voorzien van een kookplaat, dubbele spoelbak en royaal werkblad. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is maar liefst ruim 7 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een royale zit- en eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en bergkast. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met bergkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van moderne wastafel in meubel, inloopdouche en een inbouwtoilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een vierde ruime slaapkamer met bergruimte en veel lichtinval. Tuin De ruime tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd en klaar om beplant te worden. De overkapping aan de zijkant van de woning aansluitend aan de carport leent zich voor een ruime buiten keuken of voor een heerlijke zithoek. Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport en voor de carport op eigen terrein. Ideaal voor een elektrische auto om op te laden. Bijzonderheden •Eigen grond •Bouwjaar: 1959 •Woonoppervlak: 150 m² (inhoud: circa 480³) •Houten overkapping in de achtertuin en een heerlijke carport aan de zijkant van de woning •Verwarming d.m.v. Cv-ketel 2018 •Energielabel E geldig tot 14-11-2035 •Het perceel is gesplitst en wordt op korte termijn door kadaster als zodanig ingeschreven. •Oplevering in overleg, kan snel! •In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule toevoegen. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3331

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.