Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Laurensvliet 1

3331HT Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Laurensvliet 1 Zwijndrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze half vrijstaande eengezinswoning in hartje Zwijndrecht biedt alles voor gezinnen die hun woonwensen willen waarmaken of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Een plaatje met karakter—maar wél van nu dankzij een flinke dosis renovaties. Op een groot perceel van circa 295 m² is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin meet maar liefst 70 m², dus hier stel je zonder gedoe je loungeset én trampoline op. Voor de groene vingers is er plek zat voor een moestuintje. De voortuin is voorzien van kunstgras. Hoewel dit huis oorspronkelijk uit 1959 stamt, hoef je je geen zorgen te maken om verouderde voorzieningen. Achter de voordeur schuilt een verrassend eigentijds geheel: recent zijn de badkamer en keuken volledig gerenoveerd, zodat je niets hoeft te doen behalve je koffertje uitpakken. Een vernieuwde meterkast en CV-ketel geven je het zekere gevoel dat alles goed voor elkaar is en, misschien wel het grootste voordeel: kunststof kozijnen zorgen voor jarenlang onderhoudscomfort. Hier heeft ieder gezinslid genoeg eigen plek, terwijl samenkomen in de royale living vanzelfsprekend wordt. Dankzij de half vrijstaande ligging geniet je van extra privacy én opvallend veel lichtinval. Je ruime woonkamer grenst direct aan de achtertuin. Boven vind je brede slaapkamers: ideaal voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Nederlandse winters duren soms lang, maar aan koude voeten hoef je in dit huis niet te wennen. De modern geïnstalleerde cv-ketel houdt alles heerlijk behaaglijk. Kom je 's avonds thuis, dan parkeer je jouw auto gewoon onder de eigen carport. Niet alleen praktisch bij regen, maar ook een ideale plek voor fietsen of bijvoorbeeld een kinderwagen De wijk is rustig, kindvriendelijk en alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen naar Dordrecht en Rotterdam zijn nooit ver weg. Fiets je graag langs het water of wandel je met plezier in het park? Ook daarvoor woon je helemaal op je plek aan de Melkwegsingel. Ben jij toe aan een huis die snel te betrekken is, waarvan de ligging én indeling perfect aansluiten bij alle gezinsfasen? Kom langs en ervaar zelf hoe het is om wonen, leven én genieten te combineren op één adres. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang én meerdere praktische ruimtes, zoals de nieuwe meterkast, toiletruimte met fonteintje en een ruime berging met opstelling van CV. De hal leidt u verder naar de centrale eyecatcher van de woning: de woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken. Deze keuken is ingericht met een strak kookeiland voorzien van een kookplaat, dubbele spoelbak en royaal werkblad. Dankzij het grote raam aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is maar liefst ruim 7 meter diep, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een royale zit- en eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en bergkast. Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer met bergkasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is voorzien van moderne wastafel in meubel, inloopdouche en een inbouwtoilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een vierde ruime slaapkamer met bergruimte en veel lichtinval. Tuin De ruime tuin aan de achterzijde is netjes aangelegd en klaar om beplant te worden. De overkapping aan de zijkant van de woning aansluitend aan de carport leent zich voor een ruime buiten keuken of voor een heerlijke zithoek. Parkeren op eigen terrein is mogelijk onder de carport en voor de carport op eigen terrein. Ideaal voor een elektrische auto om op te laden. Bijzonderheden •Eigen grond •Bouwjaar: 1959 •Woonoppervlak: 150 m² (inhoud: circa 480³) •Houten overkapping in de achtertuin en een heerlijke carport aan de zijkant van de woning •Verwarming d.m.v. Cv-ketel 2018 •Energielabel E geldig tot 14-11-2035 •Het perceel is gesplitst en wordt op korte termijn door kadaster als zodanig ingeschreven. •Oplevering in overleg, kan snel! •In de koopovereenkomst zullen we een niet zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule toevoegen. •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.