Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Calsstraat 22

8015BK Zwolle • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Calsstraat 22 Zwolle
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis in Zwolle-Zuid – sfeervol wonen met licht, ruimte en groen uitzicht | Calsstraat 22, Zwolle Aan de rustige, groene Calsstraat in de geliefde wijk Ittersumerbroek vind je deze goed onderhouden tussenwoning uit 1992. Een fijne plek waar comfort, ruimte en locatie samenkomen. Met een diepe, zonnige tuin, vrij uitzicht op het grasveld aan de voorzijde en vier slaapkamers is dit een ideaal familiehuis voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. Je woont hier aan een verkeersarme straat met volop parkeergelegenheid. Voor de deur ligt een breed veld met volwassen groen – een natuurlijke buffer én perfecte speelplek. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, het Zandhovebos, de uiterwaarden van de IJssel en volop wandel- en fietsroutes. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Zwolle, en via de IJsselallee zit je zo op de A28. Rust, bereikbaarheid en natuur komen hier op een zeldzame manier samen. — Indeling – licht, praktisch en comfortabel Bij binnenkomst via de nette voortuin kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte is logisch in te delen met een zithoek achter en een eetgedeelte bij de keuken. Een houtkachel in de woonkamer voegt warmte en sfeer toe en helpt om de stookkosten in de winter laag te houden. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen van de straat. Eenvoudig maar verzorgd, met voldoende werkblad en kastruimte – hier kook je met uitzicht. De achtertuin is een echte troef. Met een diepte van ruim 12 meter en een ligging op het zuidoosten is dit een plek waar je heerlijk buiten kunt leven. Van je ochtendkoffie in de zon tot een barbecue in de namiddag – het kan hier allemaal. Achterin vind je een houten berging op een betonnen ondergrond, voorzien van elektra. Een handige achterom maakt het praktisch en compleet. — Bovenverdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen en rechte wanden – ideaal voor kinderen, een thuiswerkplek of logees. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je nog meer ruimte vindt. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Remeha Tzerra cv-ketel uit 2012 (eigendom). De vierde slaapkamer is ruim en sfeervol, met een nokhoogte van 2,7 meter en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping leent zich perfect voor een studio, werkruimte of tienerkamer. — Energiezuinig en comfortabel wonen Deze woning beschikt over energielabel B – een solide basis voor comfortabel en betaalbaar wonen. De combinatie van dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere stookkosten. De woning is licht in de winter en blijft verrassend koel tijdens warme zomerdagen, mede dankzij de rustige ligging en tuinoriëntatie. Hoewel er nog geen zonnepanelen of warmtepomp zijn geplaatst, biedt het dak daar zeker mogelijkheden voor. De installaties zijn goed onderhouden en in goede staat, waardoor je hier met een gerust hart kunt starten. — Groen wonen in een complete woonomgeving Ittersumerbroek is geliefd om zijn ruimtelijke opzet, het vele groen en de gemoedelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt, is in de buurt: • Winkelcentrum Zwolle-Zuid met supermarkten, HEMA, drogist en verswinkels • Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand • Fietspaden en wandelroutes richting de IJssel en het Zandhovebos • Historie en cultuur bij de oude IJsselcentrale “Harculo” • Goede verbinding met het centrum van Zwolle en de A28 Parkeren kan gratis en zonder vergunning voor de deur. De buurt is rustig, sociaal en kindvriendelijk – een plek waar buren elkaar groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. — Calsstraat 22 in het kort • Tussenwoning uit 1992 • Ca. 104 m² woonoppervlakte | Perceel 129 m² | Inhoud ca. 356 m³ • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep met houten berging en achterom • Energielabel B – met vloer-, gevel- en dakisolatie, HR-glas • Verwarming via Remeha Tzerra combiketel (2012), eigendom • Vrij uitzicht aan de voorzijde op grasveld • Gelegen in groene, rustige en goed bereikbare woonwijk • Geen grote renovaties nodig – ruimte om je eigen stempel te zetten — Enthousiast geworden? Calsstraat 22 is een comfortabele woning met een sterke basis, volop leefruimte en een groene ligging. Zoek je een fijn huis waar je zo in kunt, met ruimte om te groeien en te moderniseren? Plan dan snel een bezichtiging – deze woning wil je zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra 2012 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8015

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.