Ir directamente al contenido
Logotipo de Carien Makelaardij & Taxaties

Eli Heimanslaan 6

8044RH Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Eli Heimanslaan 6 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Eli Heimanslaan 6: een verrassend ruime en moderne eengezinswoning in de geliefde wijk Stadshagen (Breecamp-Oost). De woning is tijdens de bouw in 2018 al met 1,20 meter uitgebouwd en een jaar later nog verder vergroot met een prachtige serre met glazen pui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning beschikt onder andere over een luxe Bulthaup keuken en vijf volwaardige slaapkamers en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, aardgasvrij en voorzien van energielabel A++. Met 16 zonnepanelen (2024), vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) en vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. De staat van onderhoud is uitstekend, waardoor de woning direct te betrekken is. De woningen in dit deel van Breecamp kenmerken zich door hun moderne, strakke architectuur met een bijzondere uitstraling. De kubistische vorm van de dakkapellen geeft de woningen een speels en herkenbaar karakter. Daarnaast zorgen verholen goten, robuuste roodbruine gevelstenen en diepliggende ramen voor een stoer en eigentijds geheel. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar de uitbouw en de serre direct opvallen. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een chique tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. De serre vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen pui kan deze vrijwel volledig worden geopend, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. Tegelijkertijd is de serre volledig afsluitbaar, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat. De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakte douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een overloop met wasmachineaansluiting en een separate bergruimte voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie. De verkopers hebben er destijds bewust voor gekozen om de warmtepomp naar deze verdieping te verplaatsen, wat zorgt voor minder geluid op de begane grond en extra kastruimte beneden. Op deze verdieping is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze bergruimte is netjes afgetimmerd. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Vanuit de tuin loop je eenvoudig naar de nabijgelegen parkeerplaatsen. De tuin is zo gelegen dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de ochtend zit je al heerlijk in het zonnetje in de serre, een fijne plek om de dag te beginnen. Opvallend is ook de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin. Hier kun je eveneens prettig buiten zitten en deze zorgt er bovendien voor dat voorbijgangers nauwelijks zicht hebben op de woning, wat bijdraagt aan de privacy. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige 30 km-zone met volop parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals de Milligerplas, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de voetbalvelden van CSV ’28 en het zwembad liggen op slechts enkele honderden meters van de woning. Daarnaast bevindt zich op circa 100 meter afstand een bushalte. TOT SLOT Nog even de pluspunten op een rijtje. • Uitgebouwde woning met serre en veel lichtinval • Luxe Bulthaup keuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd en aardgasvrij (energielabel A++) • 16 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) • Moderne en strakke architectuur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bushalte op korte afstand • Rustige ligging in een 30 km-zone Kortom, een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte op een uitstekende locatie. Heb je serieuze belangstelling voor deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan. We plannen graag een afspraak zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8044

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.