Direkt zum Inhalt
Logo von Carien Makelaardij & Taxaties

Eli Heimanslaan 6

8044RH Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Eli Heimanslaan 6 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Eli Heimanslaan 6: een verrassend ruime en moderne eengezinswoning in de geliefde wijk Stadshagen (Breecamp-Oost). De woning is tijdens de bouw in 2018 al met 1,20 meter uitgebouwd en een jaar later nog verder vergroot met een prachtige serre met glazen pui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning beschikt onder andere over een luxe Bulthaup keuken en vijf volwaardige slaapkamers en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, aardgasvrij en voorzien van energielabel A++. Met 16 zonnepanelen (2024), vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) en vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. De staat van onderhoud is uitstekend, waardoor de woning direct te betrekken is. De woningen in dit deel van Breecamp kenmerken zich door hun moderne, strakke architectuur met een bijzondere uitstraling. De kubistische vorm van de dakkapellen geeft de woningen een speels en herkenbaar karakter. Daarnaast zorgen verholen goten, robuuste roodbruine gevelstenen en diepliggende ramen voor een stoer en eigentijds geheel. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar de uitbouw en de serre direct opvallen. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een chique tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. De serre vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen pui kan deze vrijwel volledig worden geopend, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. Tegelijkertijd is de serre volledig afsluitbaar, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat. De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakte douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een overloop met wasmachineaansluiting en een separate bergruimte voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie. De verkopers hebben er destijds bewust voor gekozen om de warmtepomp naar deze verdieping te verplaatsen, wat zorgt voor minder geluid op de begane grond en extra kastruimte beneden. Op deze verdieping is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze bergruimte is netjes afgetimmerd. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Vanuit de tuin loop je eenvoudig naar de nabijgelegen parkeerplaatsen. De tuin is zo gelegen dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de ochtend zit je al heerlijk in het zonnetje in de serre, een fijne plek om de dag te beginnen. Opvallend is ook de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin. Hier kun je eveneens prettig buiten zitten en deze zorgt er bovendien voor dat voorbijgangers nauwelijks zicht hebben op de woning, wat bijdraagt aan de privacy. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige 30 km-zone met volop parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals de Milligerplas, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de voetbalvelden van CSV ’28 en het zwembad liggen op slechts enkele honderden meters van de woning. Daarnaast bevindt zich op circa 100 meter afstand een bushalte. TOT SLOT Nog even de pluspunten op een rijtje. • Uitgebouwde woning met serre en veel lichtinval • Luxe Bulthaup keuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd en aardgasvrij (energielabel A++) • 16 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) • Moderne en strakke architectuur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bushalte op korte afstand • Rustige ligging in een 30 km-zone Kortom, een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte op een uitstekende locatie. Heb je serieuze belangstelling voor deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan. We plannen graag een afspraak zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.