Aller directement au contenu
Logo de Carien Makelaardij & Taxaties

Eli Heimanslaan 6

8044RH Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Eli Heimanslaan 6 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Eli Heimanslaan 6: een verrassend ruime en moderne eengezinswoning in de geliefde wijk Stadshagen (Breecamp-Oost). De woning is tijdens de bouw in 2018 al met 1,20 meter uitgebouwd en een jaar later nog verder vergroot met een prachtige serre met glazen pui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning beschikt onder andere over een luxe Bulthaup keuken en vijf volwaardige slaapkamers en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, aardgasvrij en voorzien van energielabel A++. Met 16 zonnepanelen (2024), vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) en vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. De staat van onderhoud is uitstekend, waardoor de woning direct te betrekken is. De woningen in dit deel van Breecamp kenmerken zich door hun moderne, strakke architectuur met een bijzondere uitstraling. De kubistische vorm van de dakkapellen geeft de woningen een speels en herkenbaar karakter. Daarnaast zorgen verholen goten, robuuste roodbruine gevelstenen en diepliggende ramen voor een stoer en eigentijds geheel. INDELING Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar de uitbouw en de serre direct opvallen. Deze combinatie zorgt voor een bijzonder ruime en fijne leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een chique tegelvloer en beschikt over een praktische trapkast. De serre vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen pui kan deze vrijwel volledig worden geopend, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. Tegelijkertijd is de serre volledig afsluitbaar, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de straat. De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakte douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een overloop met wasmachineaansluiting en een separate bergruimte voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie. De verkopers hebben er destijds bewust voor gekozen om de warmtepomp naar deze verdieping te verplaatsen, wat zorgt voor minder geluid op de begane grond en extra kastruimte beneden. Op deze verdieping is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze bergruimte is netjes afgetimmerd. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Vanuit de tuin loop je eenvoudig naar de nabijgelegen parkeerplaatsen. De tuin is zo gelegen dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de ochtend zit je al heerlijk in het zonnetje in de serre, een fijne plek om de dag te beginnen. Opvallend is ook de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin. Hier kun je eveneens prettig buiten zitten en deze zorgt er bovendien voor dat voorbijgangers nauwelijks zicht hebben op de woning, wat bijdraagt aan de privacy. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige 30 km-zone met volop parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de aanwezigheid van veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals de Milligerplas, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de voetbalvelden van CSV ’28 en het zwembad liggen op slechts enkele honderden meters van de woning. Daarnaast bevindt zich op circa 100 meter afstand een bushalte. TOT SLOT Nog even de pluspunten op een rijtje. • Uitgebouwde woning met serre en veel lichtinval • Luxe Bulthaup keuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd en aardgasvrij (energielabel A++) • 16 zonnepanelen (2024) • Vloerverwarming op alle verdiepingen (individueel regelbaar) • Moderne en strakke architectuur • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Bushalte op korte afstand • Rustige ligging in een 30 km-zone Kortom, een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte op een uitstekende locatie. Heb je serieuze belangstelling voor deze woning? Vraag dan een bezichtiging aan. We plannen graag een afspraak zodat je de woning zelf kunt ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.