Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Fluessen 67

8032MG Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Fluessen 67 Zwolle
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde wijk Aa-landen, staat deze uitgebouwde tussenwoning die in de afgelopen jaren op meerdere fronten is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een manier die direct prettig aanvoelt zodra je binnenstapt. Wat hier meteen opvalt, is de riante uitbouw die in 2022 is gerealiseerd. Deze heeft de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot en zorgt, in combinatie met de grote raampartijen, voor een bijzonder lichte en open sfeer. Het daglicht stroomt de woning binnen en geeft elke ruimte een aangename, ruimtelijke beleving. Verdere pluspunten zijn de dakkapel op de tweede verdieping en de recente geplaatste schuur (2024). Dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie (dak-, vloer- en gedeeltelijk gevelisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing) is het comfort het hele jaar door hoog. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met een warmtepomp en boiler voor de verwarming en warm water, aangevuld met 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A, wat niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan lage energielasten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy doordat er geen directe inkijk is dankzij een tegenovergelegen blinde muur van het woningblok dat er haaks op staat. In de eveneens ruime voortuin bevindt zich een recent gebouwde schuur uit 2024. De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandel of fiets je vrijwel direct het buitengebied van Zwolle in, met de Wijde Aa op steenworp afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkelcentrum De Dobbe, scholen en sportverenigingen eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. De Aa-landen staat bekend om haar groene en waterrijke karakter, de vele speelplekken en het kindvriendelijke woonklimaat – een plek waar wonen en leven op een natuurlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond: de entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de woningbrede pui met schuifdeur en de lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een hoekopstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte; deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen, waardoor een vierde slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd kan worden. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruime slaapkamer, mede dankzij de dakkapel, van circa 15 m². In deze kamer is tevens de warmtepomp met boiler opgesteld.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
484 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.