Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Groot Wezenland 47

8011JX Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 3.456

Galería de fotos

Groot Wezenland 47 Zwolle
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE NIEUWE ZORG: WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN DE STADSGRACHT Deze historische aak genaamd 'De Nieuwe Zorg', is gelegen op één van de mooiste plekjes in de stadsgracht van Zwolle. Vanaf het schip is er een mooi uitzicht op de oude, gevarieerde bebouwing van de Wilhelminasingel en het Ter Pelkwijkpark. De ligging in dit gedeelte van de gracht is erg rustig. En u woont 'vrijstaand' aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle! Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleintjes met mooie terrassen, restaurants, cafés en winkels liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. En bij warm weer kunt u met een bij-bootje een rondje varen door de stadsgrachten. Kortom, een rustige, maar ook dynamische woonomgeving. EEN HEVEL-AAK WOONSCHIP Een hevel-aak werd vroeger gebruikt als vrachtschip voor regionale vrachtvaart. Het casco van dit soort schepen is vaak sterk en zwaar uitgevoerd. Het schip is bijna 30 meter lang en circa 5 meter breed en heeft een stalen constructie met een houten stuurhut en luikenkap. Er is geen motor meer aanwezig. Het schip is in 1970 afgetimmerd en de eigenaar heeft daarna meer dan 50 jaar op het schip gewoond. In deze 50 jaar is het schip niet uit het water geweest. Er is dus ook geen vlakrapport. Het schip is matig onderhouden. Een ander schip tot 30 meter lengte is volgens de ligplaatsvergunning mogelijk. VEEL TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN Aangezien de koop van dit schip niet wordt belast met Overdrachtsbelasting kan het financieel ook interessant zijn om het schip te kopen als belegging voor de verhuur, een studerend kind of het uitbaten van een B&B. Wonen op dit schip betekent een permanent vakantiegevoel! Kijk voor meer informatie over de mogelijkheden in het bestemmingsplan 'Zwolle, woonboten en walgebruik' van de gemeente Zwolle. LET OP: Het schip wordt verkocht vanuit een nalatenschap en wordt verkocht 'as is, where is'. INDELING: Bij binnenkomst via de trap betreed je de entree en stuurhut met toegang tot de keuken. Een keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en gedateerd keukenblok met gasfornuis. Er is een pelletkachel aanwezig. Via een gang kom je in de badkamer en in de woonkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van wastafel, douche, wc en aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer met houten vloer en voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Ook in de woonkamer is een schouw met een pelletkachel aanwezig. Slaapkamer met houten vloerdelen. Grote berging met opstelling van de CV-installatie. Op het voordek komt u via een luik in het vooronder. ALGEMEEN EN BIJZONDER: * Een interessant object als belegging/ B&B; * Kosten vaste ligplaats € 159,- per kwartaal; * De ligplaats van de gemeente Zwolle is overdraagbaar en voor onbepaalde tijd. Koper dient hiervoor zelf de aanvraag in te dienen, verkoper verleent hiervoor de benodigde medewerking; * Koper betaalt in beginsel geen overdrachtsbelasting en heeft geen jaarlijkse kosten onroerende zaakbelasting; * Parkeren met een parkeervergunning. * De boot is niet ingemeten volgens de NEN-normen

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.