Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Groot Wezenland 47

8011JX Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

Groot Wezenland 47 Zwolle
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE NIEUWE ZORG: WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN DE STADSGRACHT Deze historische aak genaamd 'De Nieuwe Zorg', is gelegen op één van de mooiste plekjes in de stadsgracht van Zwolle. Vanaf het schip is er een mooi uitzicht op de oude, gevarieerde bebouwing van de Wilhelminasingel en het Ter Pelkwijkpark. De ligging in dit gedeelte van de gracht is erg rustig. En u woont 'vrijstaand' aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle! Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleintjes met mooie terrassen, restaurants, cafés en winkels liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. En bij warm weer kunt u met een bij-bootje een rondje varen door de stadsgrachten. Kortom, een rustige, maar ook dynamische woonomgeving. EEN HEVEL-AAK WOONSCHIP Een hevel-aak werd vroeger gebruikt als vrachtschip voor regionale vrachtvaart. Het casco van dit soort schepen is vaak sterk en zwaar uitgevoerd. Het schip is bijna 30 meter lang en circa 5 meter breed en heeft een stalen constructie met een houten stuurhut en luikenkap. Er is geen motor meer aanwezig. Het schip is in 1970 afgetimmerd en de eigenaar heeft daarna meer dan 50 jaar op het schip gewoond. In deze 50 jaar is het schip niet uit het water geweest. Er is dus ook geen vlakrapport. Het schip is matig onderhouden. Een ander schip tot 30 meter lengte is volgens de ligplaatsvergunning mogelijk. VEEL TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN Aangezien de koop van dit schip niet wordt belast met Overdrachtsbelasting kan het financieel ook interessant zijn om het schip te kopen als belegging voor de verhuur, een studerend kind of het uitbaten van een B&B. Wonen op dit schip betekent een permanent vakantiegevoel! Kijk voor meer informatie over de mogelijkheden in het bestemmingsplan 'Zwolle, woonboten en walgebruik' van de gemeente Zwolle. LET OP: Het schip wordt verkocht vanuit een nalatenschap en wordt verkocht 'as is, where is'. INDELING: Bij binnenkomst via de trap betreed je de entree en stuurhut met toegang tot de keuken. Een keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en gedateerd keukenblok met gasfornuis. Er is een pelletkachel aanwezig. Via een gang kom je in de badkamer en in de woonkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van wastafel, douche, wc en aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer met houten vloer en voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Ook in de woonkamer is een schouw met een pelletkachel aanwezig. Slaapkamer met houten vloerdelen. Grote berging met opstelling van de CV-installatie. Op het voordek komt u via een luik in het vooronder. ALGEMEEN EN BIJZONDER: * Een interessant object als belegging/ B&B; * Kosten vaste ligplaats € 159,- per kwartaal; * De ligplaats van de gemeente Zwolle is overdraagbaar en voor onbepaalde tijd. Koper dient hiervoor zelf de aanvraag in te dienen, verkoper verleent hiervoor de benodigde medewerking; * Koper betaalt in beginsel geen overdrachtsbelasting en heeft geen jaarlijkse kosten onroerende zaakbelasting; * Parkeren met een parkeervergunning. * De boot is niet ingemeten volgens de NEN-normen

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.