Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij Zwolle

Poortwachterstraat 11

8043DH Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Admono Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Poortwachterstraat 11 Zwolle
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en een zonnige tuin op het westen – dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt! Aan de Poortwachterstraat in Zwolle staat deze verrassend ruime hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een heerlijk dakterras. Dankzij de hoekligging is de woning speels ingedeeld en profiteer je van extra lichtinval. De woonkamer is breed en licht, de open keuken is gezellig en praktisch, en met meerdere slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2024). De tweede verdieping is een echte bonus: een grote, multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als werkplek, extra slaapkamer of creatieve studio. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische vaste kastenwand. En dan het dakterras: gelegen op het westen, dus hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het westen biedt veel zon en meerdere fijne zitplekken waardoor je in het seizoen van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras en achter in de tuin is nog een tweede terras waar je bijvoorbeeld een loungeset of tuinset kwijt kunt. Met twee grote bergingen is er volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of zelfs een motor. De ligging maakt het plaatje compleet. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de fijne sfeer. Je bent hier snel bij de fietsbrug richting de stad en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en nog veel meer. En op korte afstand ligt de Milligerplas – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of even wat te drinken bij het strandpaviljoen. Zoek je een licht, ruim en sfeervol huis op een fijne plek in Zwolle? Dan is dit zeker een woning die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende plek voor een eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een extra zijraam en voelt daardoor extra licht en ruim aan. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een bad met douche inrichting, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze grote zolderruimte kun je naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-opstelling. Daarnaast is er een grote vaste kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit deze verdieping stap je zo het zonnige dakterras op het westen op – een heerlijke plek om nog even van de avondzon te genieten. Bij vergelijkbare woningen is hier ook een opbouw geplaatst, wat mogelijk extra uitbreidingskansen biedt. Tuin De diepe achtertuin ligt ideaal op het westen, waardoor je vanaf de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin is een tweede zitplek gecreëerd. De tuin beschikt over twee praktische bergingen en een achterom. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een motor. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuinen in de directe omgeving. Door de ligging voorin de wijk en dicht bij de brug ben je snel onderweg richting de stad of uitvalswegen. De binnenstad van Zwolle ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. In de wijk vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, parkjes en het Zwarte Water. Parkeren kan direct bij de woning en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Een fijne plek om te wonen met veel groen in de omgeving – ideaal voor gezinnen én voor iedereen die comfortabel wil wonen. Algemeen: - CV ketel 2013 - Airco 2021 - Buitenschilderwerk 2023 - Nieuw HR++ glas geplaatst in 2023 - 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023 (gemiddelde jaaropbrengst ca. 2.900 kWh) - MV vervangen in 2022 Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.