Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Poortwachterstraat 11
8043DH Zwolle • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.268
Galerie de photos
Description
Ruim, licht en een zonnige tuin op het westen – dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt! Aan de Poortwachterstraat in Zwolle staat deze verrassend ruime hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een heerlijk dakterras. Dankzij de hoekligging is de woning speels ingedeeld en profiteer je van extra lichtinval. De woonkamer is breed en licht, de open keuken is gezellig en praktisch, en met meerdere slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2024). De tweede verdieping is een echte bonus: een grote, multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als werkplek, extra slaapkamer of creatieve studio. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische vaste kastenwand. En dan het dakterras: gelegen op het westen, dus hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin op het westen biedt veel zon en meerdere fijne zitplekken waardoor je in het seizoen van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras en achter in de tuin is nog een tweede terras waar je bijvoorbeeld een loungeset of tuinset kwijt kunt. Met twee grote bergingen is er volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of zelfs een motor. De ligging maakt het plaatje compleet. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de fijne sfeer. Je bent hier snel bij de fietsbrug richting de stad en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en nog veel meer. En op korte afstand ligt de Milligerplas – een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of even wat te drinken bij het strandpaviljoen. Zoek je een licht, ruim en sfeervol huis op een fijne plek in Zwolle? Dan is dit zeker een woning die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en voldoende plek voor een eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een extra zijraam en voelt daardoor extra licht en ruim aan. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een bad met douche inrichting, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze grote zolderruimte kun je naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-opstelling. Daarnaast is er een grote vaste kastenwand voor extra bergruimte. Vanuit deze verdieping stap je zo het zonnige dakterras op het westen op – een heerlijke plek om nog even van de avondzon te genieten. Bij vergelijkbare woningen is hier ook een opbouw geplaatst, wat mogelijk extra uitbreidingskansen biedt. Tuin De diepe achtertuin ligt ideaal op het westen, waardoor je vanaf de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras en achter in de tuin is een tweede zitplek gecreëerd. De tuin beschikt over twee praktische bergingen en een achterom. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of bijvoorbeeld een motor. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met speeltuinen in de directe omgeving. Door de ligging voorin de wijk en dicht bij de brug ben je snel onderweg richting de stad of uitvalswegen. De binnenstad van Zwolle ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. In de wijk vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, parkjes en het Zwarte Water. Parkeren kan direct bij de woning en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat. Een fijne plek om te wonen met veel groen in de omgeving – ideaal voor gezinnen én voor iedereen die comfortabel wil wonen. Algemeen: - CV ketel 2013 - Airco 2021 - Buitenschilderwerk 2023 - Nieuw HR++ glas geplaatst in 2023 - 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023 (gemiddelde jaaropbrengst ca. 2.900 kWh) - MV vervangen in 2022 Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krijtmolen 51
8044TK Zwolle
€ 549.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Izak Osstraat 44
8017DA Zwolle
€ 659.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenestraat 50
8012VM Zwolle
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fivel 11
8032MN Zwolle
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 31
8012VV Zwolle
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stickerbelt 69
8014ND Zwolle
€ 424.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Diemenstraat 2
8023WZ Zwolle
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
