Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Potmarge 16

8032LD Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.428

Galería de fotos

Potmarge 16 Zwolle
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK, AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN Dit riante herenhuis, geschakeld met garage is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk, vlak bij de natuur. Op korte afstand liggen het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte. Direct om de hoek loopt een wandelpad dat je zo de natuur in leidt – perfect voor een ontspannen wandeling (al dan niet met de hond) of een sportief rondje hardlopen. Je woont hier aan een rustige straat, in een groene en aangename omgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. IDEAAL GEZINSHUIS, UITGEBOUWD, TOTAAL 6 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een praktische indeling biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. Op de begane grond is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte. De zes slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een uitzonderlijk diepe garage, die ook inpandig bereikbaar is – ideaal voor opslag of hobby’s. VOORZIEN VAN HYBRIDE WARMTEPOMP, 15 STUKS ZONNEPANELEN EN LAADPUNT VOOR DE AUTO Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Het huis is goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en kruipruimte-isolatie en voorzien van HR++ glas. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is er een modern hybride warmtepompsysteem geïnstalleerd. De 15 zonnepanelen op het dak leveren jaarlijks circa 3.400 kWh aan stroom. Voor elektrisch rijden is een laadpunt voor de auto aanwezig. AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Aa-landen staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Het grote winkelcentrum in de wijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, ruime parkeermogelijkheden en een wekelijkse markt. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Zwolle, en de A28 is snel bereikbaar met de auto. FIJNE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere fijne zitplekken. Het beplantingsplan is gevarieerd en zorgvuldig samengesteld, waardoor de tuin het hele jaar door aantrekkelijk is. Dankzij de bomen, hagen en andere begroeiing geniet je hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Achter in de tuin staat een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling. Aan de voorkant biedt de oprit ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. INDELING: Entree, hal met trapopgang, vaste kastruimte en een toilet met modern vrij hangend wandcloset. De royale leefruimte met halfopen keuken is bijzonder licht door ramen aan de voor-, achter- en zijkant. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst, die binnen en buiten mooi met elkaar verbinden. De leefruimte is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is ruim opgezet, geplaatst in een hoekopstelling, met het spoelgedeelte onder het raam en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand vind je een ingebouwde magnetron, afzonderlijke oven en een koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken met deur naar de tuin en aansluitingen voor was-apparatuur. Via de bijkeuken is er tevens inpandig toegang tot de extra grote garage. 1e VERDIEPING: Overloop met daglicht. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast, en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met hardglazen wanden, een toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Fijn detail is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Met het plaatsen van een dakkapel was het mogelijk om hier 3 slaapkamers te realiseren. Er is veel bergruimte aanwezig, en op de overloop bevindt zich de cv-hybride warmtepomp. Zowel op de overloop als in twee slaapkamers is een wastafel aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning die je absoluut met eigen ogen moet zien. Bel gerust voor een bezichtiging. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ • Royaal vrijstaand herenhuis in groene omgeving • Woonoppervlakte 175 m² • Perceel: 307 m² • Uitgebouwd op de begane grond • 6 slaapkamers • Grote garage en parkeren op eigen oprit • Fijne tuin met veel privacy • Energielabel: B • Cv-hybride warmtepompsysteem • 15 stuks zonnepanelen • Laadpunt elektrische auto

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV: Remeha / Warmtepomp: ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.