Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Obrechtstraat 151

8031AN Zwolle • Overijssel

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.216

Galería de fotos

Obrechtstraat 151 Zwolle
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL WONEN Sfeervol wonen met verrassend veel leefruimte en een speelse indeling? Kom dan kijken bij dit herenhuis aan de Obrechtstraat 151 in Zwolle. Een herenhuis met maar liefst VIER verdiepingen, een tuin, een dakterras en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein! Dit royale woonhuis biedt alles wat je wenst, een fijne woonkeuken met eetkamer op de begane grond, een riante living (met glazen scheidingswand) op de verdieping, twee grote slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een voorzolder met twee slaapkamers en een heerlijk groot dakterras op de bovenste verdieping. MUZIEKWIJK Deze woning ligt op een uitstekende locatie, Muziekwijk, in Holtenbroek. De ligging om de hoek van de bruisende binnenstad en dichtbij de snelweg is perfect. De wijk is populair vanwege de vele voorzieningen zoals winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, veel groen en dichtbij de kinderboerderij. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. En helemaal fijn is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein. INDELING Begane grond: Hal, entree met meterkast, vaste kast en een gezellig toilet met kleurrijke tegels en een fonteintje. Je komt binnen in de heerlijke leefruimte, de open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de ruime, lichte eetkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor spelen, werken of gewoon gezellig tafelen met elkaar. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Via een trap kom je bij de riante living op de verdieping, een lichte, ruime woonkamer voorzien van een glazen scheidingswand. Ook hier kunnen wonen, werken, creatief bezig zijn, relaxen met elkaar gecombineerd worden. Deze unieke leefruimte is naar eigen wens in te richten als extra woonkamer, atelier of werkkamer. Op deze verdieping is heel praktisch een pantry aanwezig. Tweede verdieping: Op de volgende verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan eentje voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer heeft van een ligbad, een extra bergruimte aanwezig. Derde verdieping De trap brengt je daarna naar de bovenste, derde verdieping. Een volwaardige etage met vanaf de voorzolder toegang tot de twee mooie slaapkamers en tot het grote dakterras. Ook dit terras is een fijne plek, voor het drogen van de was, of om even te zitten op een loungeset of een relaxstoel… TUIN De heerlijke achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin vind je zowel schaduw als zonplekjes, het hele jaar door. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met twee terrassen, een gazon, een pergola en borders vol groen. Er is een houten berging achterin de tuin, voor de fietsen of andere spullen en er is uiteraard een achterom. Via de achterzijde kom je op het gezamenlijke binnenterrein met de eigen parkeerplekken. KOM KIJKEN Bij dit statige woonhuis moet je echt even binnen kijken naar de mogelijkheden. Dit huis heeft zoveel fijne ruimte die je naar eigen wens kunt indelen, of je nou veel slaapkamers nodig hebt, een eigen werkkamer, een atelier, in dit huis kan het allemaal… Hier is genoeg ruimte voor al jouw wensen!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
568 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.