Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Obrechtstraat 151

8031AN Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Obrechtstraat 151 Zwolle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL WONEN Sfeervol wonen met verrassend veel leefruimte en een speelse indeling? Kom dan kijken bij dit herenhuis aan de Obrechtstraat 151 in Zwolle. Een herenhuis met maar liefst VIER verdiepingen, een tuin, een dakterras en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein! Dit royale woonhuis biedt alles wat je wenst, een fijne woonkeuken met eetkamer op de begane grond, een riante living (met glazen scheidingswand) op de verdieping, twee grote slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een voorzolder met twee slaapkamers en een heerlijk groot dakterras op de bovenste verdieping. MUZIEKWIJK Deze woning ligt op een uitstekende locatie, Muziekwijk, in Holtenbroek. De ligging om de hoek van de bruisende binnenstad en dichtbij de snelweg is perfect. De wijk is populair vanwege de vele voorzieningen zoals winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, veel groen en dichtbij de kinderboerderij. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. En helemaal fijn is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein. INDELING Begane grond: Hal, entree met meterkast, vaste kast en een gezellig toilet met kleurrijke tegels en een fonteintje. Je komt binnen in de heerlijke leefruimte, de open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de ruime, lichte eetkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor spelen, werken of gewoon gezellig tafelen met elkaar. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Via een trap kom je bij de riante living op de verdieping, een lichte, ruime woonkamer voorzien van een glazen scheidingswand. Ook hier kunnen wonen, werken, creatief bezig zijn, relaxen met elkaar gecombineerd worden. Deze unieke leefruimte is naar eigen wens in te richten als extra woonkamer, atelier of werkkamer. Op deze verdieping is heel praktisch een pantry aanwezig. Tweede verdieping: Op de volgende verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan eentje voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer heeft van een ligbad, een extra bergruimte aanwezig. Derde verdieping De trap brengt je daarna naar de bovenste, derde verdieping. Een volwaardige etage met vanaf de voorzolder toegang tot de twee mooie slaapkamers en tot het grote dakterras. Ook dit terras is een fijne plek, voor het drogen van de was, of om even te zitten op een loungeset of een relaxstoel… TUIN De heerlijke achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin vind je zowel schaduw als zonplekjes, het hele jaar door. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met twee terrassen, een gazon, een pergola en borders vol groen. Er is een houten berging achterin de tuin, voor de fietsen of andere spullen en er is uiteraard een achterom. Via de achterzijde kom je op het gezamenlijke binnenterrein met de eigen parkeerplekken. KOM KIJKEN Bij dit statige woonhuis moet je echt even binnen kijken naar de mogelijkheden. Dit huis heeft zoveel fijne ruimte die je naar eigen wens kunt indelen, of je nou veel slaapkamers nodig hebt, een eigen werkkamer, een atelier, in dit huis kan het allemaal… Hier is genoeg ruimte voor al jouw wensen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.