Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Obrechtstraat 151

8031AN Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.216

Photo Gallery

Obrechtstraat 151 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL WONEN Sfeervol wonen met verrassend veel leefruimte en een speelse indeling? Kom dan kijken bij dit herenhuis aan de Obrechtstraat 151 in Zwolle. Een herenhuis met maar liefst VIER verdiepingen, een tuin, een dakterras en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein! Dit royale woonhuis biedt alles wat je wenst, een fijne woonkeuken met eetkamer op de begane grond, een riante living (met glazen scheidingswand) op de verdieping, twee grote slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een voorzolder met twee slaapkamers en een heerlijk groot dakterras op de bovenste verdieping. MUZIEKWIJK Deze woning ligt op een uitstekende locatie, Muziekwijk, in Holtenbroek. De ligging om de hoek van de bruisende binnenstad en dichtbij de snelweg is perfect. De wijk is populair vanwege de vele voorzieningen zoals winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, veel groen en dichtbij de kinderboerderij. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. En helemaal fijn is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein. INDELING Begane grond: Hal, entree met meterkast, vaste kast en een gezellig toilet met kleurrijke tegels en een fonteintje. Je komt binnen in de heerlijke leefruimte, de open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de ruime, lichte eetkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor spelen, werken of gewoon gezellig tafelen met elkaar. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Via een trap kom je bij de riante living op de verdieping, een lichte, ruime woonkamer voorzien van een glazen scheidingswand. Ook hier kunnen wonen, werken, creatief bezig zijn, relaxen met elkaar gecombineerd worden. Deze unieke leefruimte is naar eigen wens in te richten als extra woonkamer, atelier of werkkamer. Op deze verdieping is heel praktisch een pantry aanwezig. Tweede verdieping: Op de volgende verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan eentje voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer heeft van een ligbad, een extra bergruimte aanwezig. Derde verdieping De trap brengt je daarna naar de bovenste, derde verdieping. Een volwaardige etage met vanaf de voorzolder toegang tot de twee mooie slaapkamers en tot het grote dakterras. Ook dit terras is een fijne plek, voor het drogen van de was, of om even te zitten op een loungeset of een relaxstoel… TUIN De heerlijke achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin vind je zowel schaduw als zonplekjes, het hele jaar door. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met twee terrassen, een gazon, een pergola en borders vol groen. Er is een houten berging achterin de tuin, voor de fietsen of andere spullen en er is uiteraard een achterom. Via de achterzijde kom je op het gezamenlijke binnenterrein met de eigen parkeerplekken. KOM KIJKEN Bij dit statige woonhuis moet je echt even binnen kijken naar de mogelijkheden. Dit huis heeft zoveel fijne ruimte die je naar eigen wens kunt indelen, of je nou veel slaapkamers nodig hebt, een eigen werkkamer, een atelier, in dit huis kan het allemaal… Hier is genoeg ruimte voor al jouw wensen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
130 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.