Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Rozeboomlaan 64

8014BZ Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.717

Galería de fotos

Rozeboomlaan 64 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Half vrijstaand wonen in stijl? Een modern afgewerkte, energiezuinige woning, gelegen op een populaire locatie in Zuiver Zuid, een nieuwe wijk (2018) met een gemoedelijk dorps karakter. In Zuiver Zuid heb je alles dicht bij de hand. Winkelcentrum Zwolle Zuid bijvoorbeeld met supermarkten maar ook speciaalzaken. In de buurt zijn verschillende basisscholen, een buitenschoolse opvang en een kinderdagverblijf. Ook de nabijheid van het treinstation en middelbare scholen op fiets afstand alsmede het centrum van Zwolle maken deze locatie geschikt. De wijk is kindvriendelijk. Het huis ligt aan het speeltuin waardoor u zich hier snel thuis voelt: rustig wonen, met een prettige sfeer en volop ruimte om veilig buiten te spelen. Deze in 2019 gebouwde 2-onder-1-kapwoning in jaren ’30 stijl die u direct het gevoel geeft: hier hoeft u niets meer aan te doen. Alles klopt. De woning is instap klaar en modern afgewerkt, met een royale leefruimte die uitnodigt om te wonen, te leven en te genieten. Of u nu thuiskomt na een drukke werkdag of juist uitgebreid wilt tafelen met vrienden: de begane grond biedt u de ruimte én het comfort om iedere dag net dat beetje fijner te maken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking en het prettige binnenklimaat. Twee van de drie verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u in elk seizoen geniet van een gelijkmatige warmte. Daarbij is de woning uitgevoerd met HR++ glas: comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Extra prettig is de aanwezigheid van een waterontharder, wat niet alleen fijn is voor uw huid en haar, maar ook helpt om apparatuur en kranen langer mooi te houden. Met maar liefst drie slaapkamers en ruime open zolder is dit een woning die met u meegroeit. Op de eerste verdieping is elke slaapkamer bovendien voorzien van een aparte thermostaat: ideaal als de ruimtes separaat wilt verwarmen. De tweede verdieping is verrassend licht door de vaste dakkapel en dankzij het extra dakraam, waardoor deze etage perfect is als volwaardige (slaap)kamer, werkruimte of hobbyzolder. Of u nu thuiswerkt, een speelkamer voor de kinderen zoekt of logés wilt ontvangen: u heeft hier de flexibiliteit om het precies zo in te richten als bij uw leven past. Ook buiten is het genieten. U beschikt over 239m² eigen grond en een achtertuin op het zuidoosten, wat betekent: veel zon en een heerlijke plek om tot rust te komen. De overkapping in de achtertuin maakt het extra aantrekkelijk; ook als het wat frisser is of er een buitje valt, zit u hier beschut en comfortabel. Een automatische zonnescherm (6x4m) biedt beschutting bij volle zon. Praktisch gemak vindt u eveneens terug: er is een garage én een eigen oprit, dus parkeren is altijd eenvoudig en u heeft volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Een carport zorgt ervoor dat de fietsen buiten kunnen staan zonder nat te worden. Met 9 zonnepanelen is ook aan de energiekosten gedacht: slim, duurzaam en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. Kortom: u koopt hier een modern afgewerkte en volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning in de populaire jaren ’30 stijl met royale leefruimte, vier slaapkamers, vloerverwarming op 2 van 3 verdiepingen, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én een garage met eigen oprit—een toekomstbestendig thuis waar u zó in kunt. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. Je komt binnen in de gezellige woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken, die voorzien is van Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, (combi) oven en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen om heerlijk te ontspannen. De woonkamer is ruim en licht (33m2), bovendien tuingericht en voorzien van schuifpui naar de tuin en het terras met de overkapping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een groot bad, een modern dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegel en verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Je komt boven door een vaste trap en staat direct op de grote slaapzolder, een lichte en hoge ruimte voorzien van dakkapel en dakraam die nu in gebruik is als grote logeer/werkkamer, voorzien van vaste kasten met een bureau. De wasmachine en droger staat op praktische vaste verhoging. Op deze verdieping bestaat, indien gewenst, een mogelijkheid om meerdere ruimtes te realiseren. Voorzieningen en bijzonderheden: • verwarming via de Cv-ketel (Intergas HR, bj. 2018); • begane grond, 1e verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming die separaat regelbaar is; • royale woonkamer van 30m2 met schuifpui naar het terras met overkapping; • 3 slaapkamers op de 1e verdieping; • open zolder naar eigen inzicht in te delen op de 2e verdieping; • achtertuin op het zuidoosten; • garage met eigen oprit en carport; • 9 zonnepanelen • een waterontharder; • kindvriendelijke wijk; • bouwjaar 2019; • 239 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.