Inhabitantes
134.143
Último año: 2026
Schaardijkstraat 31
8043GA Zwolle • Overijssel
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 4.857
Galería de fotos
Descripción
MODERN, KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET TWISTVLIETPARK Dit royaal uitgevoerde vrijstaande huis (Energielabel A) is gelegen op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen met uitzicht over het Twistvlietpark. Een fijn gezinshuis met veel leefruimte, een inpandig toegankelijke garage en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen inclusief een fraai terras aan de waterkant. Vanuit het huis heb je prachtig zicht op het grote Twistvlietpark met uitgestrekt groen en sfeervolle waterpartijen omzoomd door wuivend riet. GROTE LIVING, WERKKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS (WAARVAN 2 MET VIDE..!) De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een grote woonkamer van zo’n 45 m² en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond (die ook prima als speelkamer, tv-kamer of game-room kan worden gebruikt). Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met prachtige vide en hoge raampartijen waardoor de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. De 2e verdieping beslaat een grote open ruimte, hier is eventueel een extra kamer mogelijk. EEN KARAKTERISTIEK EN STIJLVOL ONTWERP De woning maakt deel uit van een kleinschalig project, gebouwd in 2004, dat zich kenmerkt door de onderscheidende architectuur en speelse opzet van de verkaveling. De stijlvolle combinatie van steen en hout geeft dit huis een robuuste en tegelijkertijd verfijnde uitstraling. De dakvorm met grote overstekken en fraaie detailleringen geven het huis karakter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten en binnen naadloos samen. GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ isolatieglas. Daarnaast zijn in het kader van energiebesparing en duurzaamheid in 2021 totaal 16 stuks zonnepanelen aan gebracht. Afgelopen jaar hebben die ongeveer 5000 kWh opgebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A. HELE FIJNE WOONOMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN De Rietkraag is een geliefde en groene woonbuurt vooraan in Stadshagen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk kun je binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Een fijne wandeling of een rondje hardlopen in de bossen van de Veluwe is in circa tien minuten binnen bereik. Voor een avondwandeling kun je ook langs het nabij gelegen Zwarte Water wandelen over de Hasselterdijk, waar ook roeien en kanoën heel geliefd is. GOED ONDERHOUDEN, VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER In 2024 is het buitenschilderwerk nog onder handen genomen door een professionele schilder. Komende jaren heb je daar geen omkijken meer naar. In 2020 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd, beide zijn voorzien van moderne, grote witte tegels op de wanden en antraciet grijs op de vloeren. Ook heeft de keuken een upgrade ondergaan door het plaatsen van een nieuw natuursteen werkblad, het aanpassen van de kleurstelling en het veranderen van de indeling. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast en een doorgang naar de garage. Ook stap je via de hal de woonkamer binnen. Een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van royale glaspartijen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras. De schouw met gashaard in de zithoek is een mooi sfeer-element. De open keuken is opgesteld in een L-vorm met daarnaast nog een werkeiland. Voorzien van 5 pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens de bouw is er aansluitend aan de woonkamer een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden; als werkkamer, speelkamer, game-room of als slaapkamer. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de c.v. installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer is spectaculair; een vide en hoge raampartij zorgt namelijk voor enorm veel ruimtewerking en daglicht. Ook de kamer naast de hoofdslaapkamer is speels ingedeeld met een vide en hoge ramen, deze heeft bovendien een entresol met de functie van een slaapplek, toegankelijk met een ladder. De licht en fris uitgevoerde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is deze 2e verdieping te bereiken. Er is een open zolder ruimte met kastruimte en volop bergruimte. Ook is er een deur naar de entresol van de slaapkamer eronder. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN? - Fantastische plek aan het Twistvlietpark - Een fijn gezinshuis met grote living, werkkamer en 4 slaapkamers - Een aansprekend, karaktervol ontworpen huis - Winkels, openbaar vervoer, scholen en park op korte afstand - Mooie beschutte tuin rondom en terras aan het water - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen - Energielabel A
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Contenido
- 783 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2004
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 16-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zwolle
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.
Promedio WOZ
EUR 375.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.531
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Nivel académico
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Período de construcción del edificio
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.110
Etiqueta C
14.934
Etiqueta B
11.469
Etiqueta D
3.782
Etiqueta F
3.325
Etiqueta E
2.964
Etiqueta G
2.887
Etiqueta A+
2.253
Etiqueta A+++
1.367
Etiqueta A++++
1.125
Etiqueta A++
907
Etiqueta A+++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Número total de establecimientos empresariales: 17.790
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer viviendas in Zwolle
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Ittersumstraat 83
8012TJ Zwolle
€ 535.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 97
8011AW Zwolle
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 82 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
