Jump to content
Logo of Margadant Makelaardij

Schaardijkstraat 31

8043GA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Schaardijkstraat 31 Zwolle
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

MODERN, KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET TWISTVLIETPARK Dit royaal uitgevoerde vrijstaande huis (Energielabel A) is gelegen op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen met uitzicht over het Twistvlietpark. Een fijn gezinshuis met veel leefruimte, een inpandig toegankelijke garage en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen inclusief een fraai terras aan de waterkant. Vanuit het huis heb je prachtig zicht op het grote Twistvlietpark met uitgestrekt groen en sfeervolle waterpartijen omzoomd door wuivend riet. GROTE LIVING, WERKKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS (WAARVAN 2 MET VIDE..!) De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een grote woonkamer van zo’n 45 m² en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond (die ook prima als speelkamer, tv-kamer of game-room kan worden gebruikt). Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met prachtige vide en hoge raampartijen waardoor de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. De 2e verdieping beslaat een grote open ruimte, hier is eventueel een extra kamer mogelijk. EEN KARAKTERISTIEK EN STIJLVOL ONTWERP De woning maakt deel uit van een kleinschalig project, gebouwd in 2004, dat zich kenmerkt door de onderscheidende architectuur en speelse opzet van de verkaveling. De stijlvolle combinatie van steen en hout geeft dit huis een robuuste en tegelijkertijd verfijnde uitstraling. De dakvorm met grote overstekken en fraaie detailleringen geven het huis karakter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten en binnen naadloos samen. GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ isolatieglas. Daarnaast zijn in het kader van energiebesparing en duurzaamheid in 2021 totaal 16 stuks zonnepanelen aan gebracht. Afgelopen jaar hebben die ongeveer 5000 kWh opgebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A. HELE FIJNE WOONOMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN De Rietkraag is een geliefde en groene woonbuurt vooraan in Stadshagen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk kun je binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Een fijne wandeling of een rondje hardlopen in de bossen van de Veluwe is in circa tien minuten binnen bereik. Voor een avondwandeling kun je ook langs het nabij gelegen Zwarte Water wandelen over de Hasselterdijk, waar ook roeien en kanoën heel geliefd is. GOED ONDERHOUDEN, VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER In 2024 is het buitenschilderwerk nog onder handen genomen door een professionele schilder. Komende jaren heb je daar geen omkijken meer naar. In 2020 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd, beide zijn voorzien van moderne, grote witte tegels op de wanden en antraciet grijs op de vloeren. Ook heeft de keuken een upgrade ondergaan door het plaatsen van een nieuw natuursteen werkblad, het aanpassen van de kleurstelling en het veranderen van de indeling. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast en een doorgang naar de garage. Ook stap je via de hal de woonkamer binnen. Een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van royale glaspartijen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras. De schouw met gashaard in de zithoek is een mooi sfeer-element. De open keuken is opgesteld in een L-vorm met daarnaast nog een werkeiland. Voorzien van 5 pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens de bouw is er aansluitend aan de woonkamer een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden; als werkkamer, speelkamer, game-room of als slaapkamer. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de c.v. installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer is spectaculair; een vide en hoge raampartij zorgt namelijk voor enorm veel ruimtewerking en daglicht. Ook de kamer naast de hoofdslaapkamer is speels ingedeeld met een vide en hoge ramen, deze heeft bovendien een entresol met de functie van een slaapplek, toegankelijk met een ladder. De licht en fris uitgevoerde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is deze 2e verdieping te bereiken. Er is een open zolder ruimte met kastruimte en volop bergruimte. Ook is er een deur naar de entresol van de slaapkamer eronder. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN? - Fantastische plek aan het Twistvlietpark - Een fijn gezinshuis met grote living, werkkamer en 4 slaapkamers - Een aansprekend, karaktervol ontworpen huis - Winkels, openbaar vervoer, scholen en park op korte afstand - Mooie beschutte tuin rondom en terras aan het water - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
437 m²
Content
783 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.