Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Schaardijkstraat 31

8043GA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Schaardijkstraat 31 Zwolle
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET TWISTVLIETPARK Dit royaal uitgevoerde vrijstaande huis (Energielabel A) is gelegen op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen met uitzicht over het Twistvlietpark. Een fijn gezinshuis met veel leefruimte, een inpandig toegankelijke garage en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen inclusief een fraai terras aan de waterkant. Vanuit het huis heb je prachtig zicht op het grote Twistvlietpark met uitgestrekt groen en sfeervolle waterpartijen omzoomd door wuivend riet. GROTE LIVING, WERKKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS (WAARVAN 2 MET VIDE..!) De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een grote woonkamer van zo’n 45 m² en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond (die ook prima als speelkamer, tv-kamer of game-room kan worden gebruikt). Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met prachtige vide en hoge raampartijen waardoor de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. De 2e verdieping beslaat een grote open ruimte, hier is eventueel een extra kamer mogelijk. EEN KARAKTERISTIEK EN STIJLVOL ONTWERP De woning maakt deel uit van een kleinschalig project, gebouwd in 2004, dat zich kenmerkt door de onderscheidende architectuur en speelse opzet van de verkaveling. De stijlvolle combinatie van steen en hout geeft dit huis een robuuste en tegelijkertijd verfijnde uitstraling. De dakvorm met grote overstekken en fraaie detailleringen geven het huis karakter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten en binnen naadloos samen. GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ isolatieglas. Daarnaast zijn in het kader van energiebesparing en duurzaamheid in 2021 totaal 16 stuks zonnepanelen aan gebracht. Afgelopen jaar hebben die ongeveer 5000 kWh opgebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A. HELE FIJNE WOONOMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN De Rietkraag is een geliefde en groene woonbuurt vooraan in Stadshagen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk kun je binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Een fijne wandeling of een rondje hardlopen in de bossen van de Veluwe is in circa tien minuten binnen bereik. Voor een avondwandeling kun je ook langs het nabij gelegen Zwarte Water wandelen over de Hasselterdijk, waar ook roeien en kanoën heel geliefd is. GOED ONDERHOUDEN, VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER In 2024 is het buitenschilderwerk nog onder handen genomen door een professionele schilder. Komende jaren heb je daar geen omkijken meer naar. In 2020 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd, beide zijn voorzien van moderne, grote witte tegels op de wanden en antraciet grijs op de vloeren. Ook heeft de keuken een upgrade ondergaan door het plaatsen van een nieuw natuursteen werkblad, het aanpassen van de kleurstelling en het veranderen van de indeling. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast en een doorgang naar de garage. Ook stap je via de hal de woonkamer binnen. Een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van royale glaspartijen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras. De schouw met gashaard in de zithoek is een mooi sfeer-element. De open keuken is opgesteld in een L-vorm met daarnaast nog een werkeiland. Voorzien van 5 pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens de bouw is er aansluitend aan de woonkamer een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden; als werkkamer, speelkamer, game-room of als slaapkamer. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de c.v. installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer is spectaculair; een vide en hoge raampartij zorgt namelijk voor enorm veel ruimtewerking en daglicht. Ook de kamer naast de hoofdslaapkamer is speels ingedeeld met een vide en hoge ramen, deze heeft bovendien een entresol met de functie van een slaapplek, toegankelijk met een ladder. De licht en fris uitgevoerde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is deze 2e verdieping te bereiken. Er is een open zolder ruimte met kastruimte en volop bergruimte. Ook is er een deur naar de entresol van de slaapkamer eronder. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN? - Fantastische plek aan het Twistvlietpark - Een fijn gezinshuis met grote living, werkkamer en 4 slaapkamers - Een aansprekend, karaktervol ontworpen huis - Winkels, openbaar vervoer, scholen en park op korte afstand - Mooie beschutte tuin rondom en terras aan het water - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.