Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Straussplein 38

8031AD Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Straussplein 38 Zwolle
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Straussplein 38, Zwolle Betaalbaar wonen op de vierde verdieping – met lift – en met alle ruimte om het naar eigen smaak af te werken! Op de vierde woonlaag van een rustig portiekcomplex in de wijk Holtenbroek ligt Straussplein 38. Dit lichte en logisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 53 vierkante meter is een aantrekkelijke optie voor iedereen die graag centraal woont in Zwolle en het niet vervelend vindt om een woning zelf te moderniseren. De afwerking is eenvoudig. De vloeren zijn verwijderd, de wanden en plafonds wachten op een frisse schilderlaag, en zowel de keuken als de badkamer zijn gedateerd. Juist daardoor heb je hier vrij spel om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. De omgeving versterkt het woongenot. Het complex ligt aan een groen plantsoen met volwassen bomen en biedt volop parkeerruimte direct naast de deur. De locatie in Holtenbroek is rustig, maar voorzieningen liggen verrassend dicht bij elkaar. Zo wandel je in enkele minuten naar Winkelcentrum Holtenbroek, liggen bushaltes om de hoek en fiets je binnen tien minuten naar de binnenstad. Wie graag buiten is, heeft het Zwarte Water en de jachthaven nabij. De A28 bereik je in een paar minuten, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Holtenbroek is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling. De mix van bestaande bouw, vernieuwde appartementen en woningen voor starters maakt het tot een toegankelijke, levendige wijk waar steeds meer mensen prettig wonen. Indeling Via het open portiek of de lift bereik je de vierde verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot een compacte hal. Vanuit hier bereik je alle ruimtes in de woning. De woonkamer ligt aan de groene zijde van het complex en heeft een brede raampartij, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en vormt een goede basis voor een nieuwe vloer, kleurgebruik en indeling. Aan de galerijkant grenst de keuken aan de woonkamer. De keuken is eenvoudig en klaar voor vervanging, maar biedt dankzij de praktische ruimte voldoende mogelijkheden voor een moderne nieuwe opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een lichte en ruime kamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel maar duidelijk verouderd en kan naar wens volledig worden gemoderniseerd. Het balkon bevindt zich aan de westzijde en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Met middag- en avondzon en uitzicht op de boomrijke omgeving voelt het balkon als een verlengstuk van de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee bergruimten: een inpandige wasruimte/berging naast de badkamer en een externe berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 53 m² • Bouwjaar 1977 • Gelegen op de vierde woonlaag • Lift aanwezig • Twee kamers • Balkon op het westen • Inpandige berging + externe berging • VvE-bijdrage €196,74 per maand • Voorschot stookkosten €60 per maand • Energielabel C • Openbaar parkeren naast het complex • Kadastraal: Zwolle, sectie H, perceel 1131 • Snelle oplevering mogelijk Waarom dit appartement interessant is • Betaalbare woonkans in Zwolle • Lichte, logische en praktische indeling • Direct te moderniseren – keuken en badkamer zijn eenvoudig te vervangen • Geschikt voor starters, klussers en investeerders • Modernisering zorgt direct voor meerwaarde • Rustige ligging met voorzieningen binnen korte afstand • Lift aanwezig – goed bereikbaar Tot slot… Straussplein 38 is een licht en overzichtelijk appartement op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De basis is solide, de indeling werkt goed en de ligging versterkt het totaalplaatje. Een slimme keuze voor iedereen die betaalbaar en centraal wil wonen in Zwolle. Wil je de woning zelf ervaren? Neem contact met ons op – we laten het graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.