Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Straussplein 38

8031AD Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Straussplein 38 Zwolle
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Straussplein 38, Zwolle Betaalbaar wonen op de vierde verdieping – met lift – en met alle ruimte om het naar eigen smaak af te werken! Op de vierde woonlaag van een rustig portiekcomplex in de wijk Holtenbroek ligt Straussplein 38. Dit lichte en logisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 53 vierkante meter is een aantrekkelijke optie voor iedereen die graag centraal woont in Zwolle en het niet vervelend vindt om een woning zelf te moderniseren. De afwerking is eenvoudig. De vloeren zijn verwijderd, de wanden en plafonds wachten op een frisse schilderlaag, en zowel de keuken als de badkamer zijn gedateerd. Juist daardoor heb je hier vrij spel om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. De omgeving versterkt het woongenot. Het complex ligt aan een groen plantsoen met volwassen bomen en biedt volop parkeerruimte direct naast de deur. De locatie in Holtenbroek is rustig, maar voorzieningen liggen verrassend dicht bij elkaar. Zo wandel je in enkele minuten naar Winkelcentrum Holtenbroek, liggen bushaltes om de hoek en fiets je binnen tien minuten naar de binnenstad. Wie graag buiten is, heeft het Zwarte Water en de jachthaven nabij. De A28 bereik je in een paar minuten, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Holtenbroek is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling. De mix van bestaande bouw, vernieuwde appartementen en woningen voor starters maakt het tot een toegankelijke, levendige wijk waar steeds meer mensen prettig wonen. Indeling Via het open portiek of de lift bereik je de vierde verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot een compacte hal. Vanuit hier bereik je alle ruimtes in de woning. De woonkamer ligt aan de groene zijde van het complex en heeft een brede raampartij, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en vormt een goede basis voor een nieuwe vloer, kleurgebruik en indeling. Aan de galerijkant grenst de keuken aan de woonkamer. De keuken is eenvoudig en klaar voor vervanging, maar biedt dankzij de praktische ruimte voldoende mogelijkheden voor een moderne nieuwe opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een lichte en ruime kamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel maar duidelijk verouderd en kan naar wens volledig worden gemoderniseerd. Het balkon bevindt zich aan de westzijde en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Met middag- en avondzon en uitzicht op de boomrijke omgeving voelt het balkon als een verlengstuk van de woonruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee bergruimten: een inpandige wasruimte/berging naast de badkamer en een externe berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 53 m² • Bouwjaar 1977 • Gelegen op de vierde woonlaag • Lift aanwezig • Twee kamers • Balkon op het westen • Inpandige berging + externe berging • VvE-bijdrage €196,74 per maand • Voorschot stookkosten €60 per maand • Energielabel C • Openbaar parkeren naast het complex • Kadastraal: Zwolle, sectie H, perceel 1131 • Snelle oplevering mogelijk Waarom dit appartement interessant is • Betaalbare woonkans in Zwolle • Lichte, logische en praktische indeling • Direct te moderniseren – keuken en badkamer zijn eenvoudig te vervangen • Geschikt voor starters, klussers en investeerders • Modernisering zorgt direct voor meerwaarde • Rustige ligging met voorzieningen binnen korte afstand • Lift aanwezig – goed bereikbaar Tot slot… Straussplein 38 is een licht en overzichtelijk appartement op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. De basis is solide, de indeling werkt goed en de ligging versterkt het totaalplaatje. Een slimme keuze voor iedereen die betaalbaar en centraal wil wonen in Zwolle. Wil je de woning zelf ervaren? Neem contact met ons op – we laten het graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
6 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.