Ir directamente al contenido
Logotipo de Rodenburg Makelaars

Thorbeckegracht 12

8011VL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 997.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.018.790

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Thorbeckegracht 12 Zwolle
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de schilderachtige Thorbeckegracht, in het kloppend hart van historisch Zwolle, staat dit statige herenhuis met een verhaal. ‘Tempus Fugit’ is niet zomaar een woning, maar een Rijksmonument vol karakter en historie, ooit bewoond door de familie van niemand minder dan Johan Rudolph Thorbecke, dé man achter de grondwet. Dit huis ademt niet alleen stijl, maar ook geschiedenis. Zodra u de imposante gevel passeert, stapt u een andere tijd binnen. Authentieke schouwen, originele details en hoge plafonds herinneren aan een tijdperk waarin vakmanschap en grandeur vanzelfsprekend waren. Tegelijkertijd voelt het huis verrassend eigentijds: het gehele pand is in 2019 zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij hedendaags comfort en duurzame voorzieningen zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. Met meerdere kamers op de begane grond zijn er volop mogelijkheden om deze fraaie ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Ook de verdiepingen herbergen vele kamers dus ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. En dan is er nog die ruime kelder, bereikbaar vanaf de straatzijde, een verborgen parel die wacht op een nieuwe bestemming: wijnkelder, atelier, of gewoon een zee aan opslagruimte. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een prachtige, lichte hal. De begane grond kent een symmetrische indeling, wat zorgt voor een prettige balans en een natuurlijke flow tussen de ruimtes. De dubbele woonkamer ligt aan weerszijden van de hal en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte, of bijvoorbeeld een bibliotheek of werkkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en benadrukken het statige karakter van het huis. Aansluitend vind je een ruime berging, ideaal als bijkeuken of opslagruimte, en een separaat toilet. Alles op deze verdieping is stijlvol afgewerkt, waarbij modern comfort hand in hand gaat met historische charme. Aan de voorzijde beschikt het huis bovendien over een heerlijke zitplaats, waar u onder het genot van een kop koffie de stad aan u voorbij ziet trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en uitzicht op de gracht of het binnenterrein. De kamers zijn ruim en licht, en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werkplek. Centraal op deze verdieping vind je de moderne badkamer (2019), die van alle gemakken is voorzien: een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier bevindt zich ook een charmant balkon, perfect om de dag mee te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De bovenste etage is een ware verrassing. Hier voeren sfeervolle houten details de boventoon, waaronder zichtbare balken en een karakteristiek schuin dak. Deze verdieping is momenteel in gebruik als royaal kantoor en er bevinden zich meerdere slaapplaatsen. Deze fraaie ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere slaapkamers, een atelier of een inspirerende kantoorruimte. Ook als logeerverdieping of ontspanningsruimte is dit een unieke plek, waar je de rust en hoogte letterlijk ervaart. Het bruisende stadsleven ligt aan uw voeten: theater De Spiegel, gezellige restaurants, boetieks en cultuur zijn allemaal op loopafstand. Hier woont u in het hart van Zwolle, zonder concessies te doen aan rust of ruimte. Thorbeckegracht 12 – waar historie, karakter en toekomst samenkomen. Heeft deze karakteristieke woning uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 997.000

Coste del comprador (estimado): € 21.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.018.790

3,04%

Anualmente

%

€ 49.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 997.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
988 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CV ketel (2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.