Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

Walstraat 5

8011NR Zwolle • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en de Wijk

Galería de fotos

Walstraat 5 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stadsvilla met verrassende ruimte, inpandige garage en dakterras – midden in historisch Zwolle Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Deze unieke stadsvilla in hartje Zwolle heeft het allemaal. Achter de charmante gevel schuilt maar liefst ca 277 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met onder andere een inpandige garage, een royaal dakterras en een hoogwaardig afwerkingsniveau waarin karaktervolle details bewaard zijn gebleven. De woning is in 2004/2005 verbouwd, met oog voor esthetiek én functionaliteit. Het resultaat: een stijlvolle mix van modern wonen in een historisch jasje. En dat alles op een A-locatie: op loopafstand van de Sassenpoort, De Nieuwe Markt, leuke cafés, restaurants, musea, theaters en stadsparken. Vanuit de living kijk je uit op de prachtige Waalse Kerk. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, representatieve hal met garderobe, modern toilet (zwevend met fontein) en toegang tot de inpandige garage. Deze royale entree van 40m² biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte. De garage is groot genoeg voor een auto, motoren en fietsen, en heeft een doorgang naar een praktische wasruimte en aparte berging. Eerste verdieping Een robuuste betonnen trap brengt je naar een indrukwekkende leefruimte van ca. 161m². Dankzij de trapsgewijze dakconstructie en grote ramen baadt de verdieping in het licht. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte en een lichte serre met panoramisch uitzicht over de stad en de Waalse Kerk. Vanuit hier is er toegang tot een kleine patio en een extra bergkast. Het is mogelijk om hier een trap te realiseren naar het dakterras op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met natuurstenen werkblad, kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De vloer op deze verdieping én de begane grond is van gevlinderd, geolied beton met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping springt de hoogte direct in het oog – tot in de nok. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen vide: perfect als extra opslag, werkruimte of speelhoek. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, whirlpool, toilet en wastafel. De overloop, slaapkamers en vides zijn afgewerkt met een elegante visgraatvloer van massief eiken. Het nog te aan te verfraaien dakterras op het daklandschap met een grootte van ca. 30m² is een fijne plek om te ontspannen. Je zit hier heerlijk privé, met uitzicht op historische gevels, de Waalse Kerk en de Sassenpoort. Dankzij de wateraansluiting, elektra en vaste kasten is het zelfs geschikt om een buitenkeuken te realiseren. Highlights • Toplocatie in de binnenstad van Zwolle, bij de Sassenpoort • Ca. 277m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Inpandige garage van ca 38m² en zonnig dakterras van ca. 30m² • Stijlvolle afwerking met behoud van originele details • Betonvloeren met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is’) Een karaktervolle stadsvilla met verrassend veel ruimte, midden in het bruisende stadsleven – hier komt wonen, werken en genieten perfect samen!

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
1241 m³
Otra zona interior
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.