Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Walstraat 5

8011NR Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en de Wijk

Galerie de photos

Walstraat 5 Zwolle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadsvilla met verrassende ruimte, inpandige garage en dakterras – midden in historisch Zwolle Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Deze unieke stadsvilla in hartje Zwolle heeft het allemaal. Achter de charmante gevel schuilt maar liefst ca 277 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met onder andere een inpandige garage, een royaal dakterras en een hoogwaardig afwerkingsniveau waarin karaktervolle details bewaard zijn gebleven. De woning is in 2004/2005 verbouwd, met oog voor esthetiek én functionaliteit. Het resultaat: een stijlvolle mix van modern wonen in een historisch jasje. En dat alles op een A-locatie: op loopafstand van de Sassenpoort, De Nieuwe Markt, leuke cafés, restaurants, musea, theaters en stadsparken. Vanuit de living kijk je uit op de prachtige Waalse Kerk. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime, representatieve hal met garderobe, modern toilet (zwevend met fontein) en toegang tot de inpandige garage. Deze royale entree van 40m² biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte. De garage is groot genoeg voor een auto, motoren en fietsen, en heeft een doorgang naar een praktische wasruimte en aparte berging. Eerste verdieping Een robuuste betonnen trap brengt je naar een indrukwekkende leefruimte van ca. 161m². Dankzij de trapsgewijze dakconstructie en grote ramen baadt de verdieping in het licht. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte en een lichte serre met panoramisch uitzicht over de stad en de Waalse Kerk. Vanuit hier is er toegang tot een kleine patio en een extra bergkast. Het is mogelijk om hier een trap te realiseren naar het dakterras op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met natuurstenen werkblad, kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De vloer op deze verdieping én de begane grond is van gevlinderd, geolied beton met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping springt de hoogte direct in het oog – tot in de nok. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen vide: perfect als extra opslag, werkruimte of speelhoek. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, whirlpool, toilet en wastafel. De overloop, slaapkamers en vides zijn afgewerkt met een elegante visgraatvloer van massief eiken. Het nog te aan te verfraaien dakterras op het daklandschap met een grootte van ca. 30m² is een fijne plek om te ontspannen. Je zit hier heerlijk privé, met uitzicht op historische gevels, de Waalse Kerk en de Sassenpoort. Dankzij de wateraansluiting, elektra en vaste kasten is het zelfs geschikt om een buitenkeuken te realiseren. Highlights • Toplocatie in de binnenstad van Zwolle, bij de Sassenpoort • Ca. 277m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Inpandige garage van ca 38m² en zonnig dakterras van ca. 30m² • Stijlvolle afwerking met behoud van originele details • Betonvloeren met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is’) Een karaktervolle stadsvilla met verrassend veel ruimte, midden in het bruisende stadsleven – hier komt wonen, werken en genieten perfect samen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
1241 m³
Autre espace intérieur
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.