Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij Zwolle

Waterstraat 8 A

8011SZ Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Waterstraat 8 A Zwolle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, MARKANT EN RUSTIG WONEN IN HARTJE BINNENSTAD Deze zonnige bovenwoning (type maisonnette) met twee slaapkamers en een entresol is gelegen op één van de mooiste en rustigste plekken midden in het centrum van Zwolle en biedt een verrassend rustig en groen uitzicht over de tuinen van het Aldo van Eyck-plan. Zelfs de bovenkant van de Peperbus is zichtbaar! Een unieke plek waar architectuur, licht en stadse levendigheid samenkomen. De woning is midden jaren ’70 ontworpen door architect Aldo van Eyck en maakt deel uit van het voormalige stadsvernieuwingsplan ‘Onder de Bogen’, samen met architect Theo Bosch. Het complex bestaat uit 75 appartementen en 20 winkels en sluit met zijn kleinschaligheid, dichtheid en bouwstijl perfect aan bij de historische binnenstad. Achter het appartement ligt het Aldo van Eyck-plantsoen: een sfeervolle binnentuin die in 2007 volledig is heringericht en nu een heerlijke, groene oase van rust vormt – maar midden in de stad met een levendige markt en gezellige terrassen om de hoek. Indeling Entree via een overdekte buitentrap. Hal met toegang tot de lichte living met laminaatvloer en open keuken, waskast, toilet en praktische trapkast. Op de verdieping bevindt zich een entresol, ideaal als werkplek of extra slaapruimte. Verder zijn er twee gunstig ingedeelde slaapkamers met loggia, een overloop met vaste (CV) kast en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Wonen in de binnenstad Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle te bieden heeft bevinden zich op loopafstand: theaters, musea, filmhuizen, pleinen met terrassen, restaurants, cafés, winkels en de stadsgracht. Ook het station en de A28 zijn snel bereikbaar. Een dynamische woonomgeving waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Bij het appartement hoort een eigen berging, gelegen nabij de entree. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente. Maar er is ook de mogelijkheid een overdekte parkeerplaats erbij te kopen. De vraagprijs van € 395.000,- k.k. is exclusief parkeerplaats, de vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 49.000,- Bijzonderheden: - VvE - het onderhoud wordt uitgevoerd in eigen beheer. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en in 2024 is het Meerjaren Onderhoudsplan geactualiseerd. Er is momenteel tijdelijk een extra hoge VVE bijdrage verschuldigd om de onderhouds- en duurzaamheidsambities binnen de VVE te kunnen realiseren. Vermoedelijk kan deze bijdrage over enkele jaren weer naar beneden worden bijgesteld. De bijijdrage voor de VvE is thans: € 253,55 per maand (bijdrage berging € 83,- per jaar en parkeerplaats € 105,- per jaar)." - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² (exclusief berging en balkon). - Markant appartement met veel lichtinval. - Toplocatie in het hart van de binnenstad van Zwolle. - Een fantastisch appartement op een unieke plek – echt een thuis. - Vraagprijs appartement met berging € 395.000,- k.k. - Vraagprijs parkeerplaats € 49.000,- k.k. - Verkoper is geen bewoner geweest (niet-bewonersclausule van toepassing) derhalve zijn de vragenlijst en de lijst van zaken niet aanwezig. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.