Aller directement au contenu
Logo de WLTM

Herenweg 1

4363NS Aagtekerke • Zeeland

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 17.857

Galerie de photos

Herenweg 1 Aagtekerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars (WLTM) heten u welkom op een zeer gunstig gelegen locatie met uitzicht op de polder en de duinen van Walcheren. Namens opdrachtgever mogen wij Herenweg 1 te Aagtekerke, beter bekend als minicamping De Walnoot aanbieden. De locatie bestaat uit vrijstaande woning, een erf met schuur, een minicamping (met apart toiletgebouw) bestaande uit vijftien standplaatsen, met vijf moderne chalets en een flinke huiskavel landbouwgrond aan de voor- en achterzijde, in totaal 8.76.32 hectare groot. Op het met bossages omgeven erf ligt een met schelpenzand bedekte parkeerplaats en is recentelijk een nette staalbouw loods ter grootte van circa 195 m² opgetrokken. Aan de achterzijde langs de Herenweg ligt aansluitend de huiskavel landbouwgrond en aan de voorzijde ligt een huisweide, welke strekt tot aan de Prelaatweg. Het betreft een fijne nagenoeg vrij gelegen locatie in het polderlandschap niet ver van het buurtschapje Sint Jan ten Heere. Het Noordzeestrand is niet ver weg, dit is een kwestie van de Herenweg circa 2 kilometer volgen tot aan de duinen. Woning De vrijstaande woning (houtbouw) is gebouwd in 1984, uitgebreid met een aanbouw (t.b.v. een ruimere woonkamer) in 2014 en heeft een totale inhoud van circa 501 m³. De woning is op staal gefundeerd, met gevels van hout met een spouw alsmede in spouwmetselwerk (aanbouw) uitgevoerde gevels in de aanbouw. Het zadeldak is gedekt met pannen. De aanbouw (serre met platdak) is gedekt met pvc. De begane grondvloer is van beton, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van dubbelglas. Badkamer en toilet zijn vernieuwd respectievelijk in 2021 en 2022. De woning wordt via de vloer verwarmd door middel van een cv-ketel Remeha C5, 2016) en een houtkachel in de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: overdekte buitenentree, entree hal, v.v. meterkast., 3 slaapkamers , 1 modern toilet (met hangtoilet en fonteintje), moderne badkamer met wanden van betonlook (v.v. breed badkamermeubel, hangtoilet en douchenis, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, aansluitend de woonkeuken voorzien van L-vormig granieten aanrechtblad met anderhalve rvs wasbak, 5 pits keramische kookplaat (Siemens), combi- oven (Siemens), afzuigkap, met aansluitend een bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ketel (weggewerkt achter schuifdeuren) tevens entree. 1ste verdieping: overloop, twee slaapkamers met relatief lage stahoogte. In de rondom liggende tuin is een fijn overkapt terrasgebouw geplaatst. Nabij de woning staat een houtbouw carport en een houtbouw fietsenstalling annex bergruimte. De oppervlakte horend bij de woning is 1.630 m². Stalen schuur met receptieruimte in Zeeuwse stijl De schuur is gebouwd in 2022, met een oppervlakte van circa 240 m², goothoogte circa 3,30 m en nokhoogte circa 4,77 m. Opgetrokken op een fundering op staal met daarboven zwarte gevels van stalen gladde sandwichpanelen en een rood zadeldak gedekt van stalen sandwichpanelen met een golfplaten profiel rustend op een dragende constructie van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is van gevlinderd beton. De schuur is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en twee loopdeuren. Indeling; open ruimte, receptie, sport- en verblijfsruimte. Op het dak liggen 40 stuks zonnepanelen (2022 vermogen 16.200 Wp) Toiletgebouw Het toiletgebouw (circa 4 m x 14 m buitenmaat) is gebouwd in 1980 uitgebreid in 2010 en volledig gemoderniseerd in 2014 en gerenoveerd in 2024. De goothoogte is circa 2,10 m en de nokhoogte 3,00 m) Het geheel is opgetrokken in steensmuren van baksteen met een buitenzijde van stalen platen, gedekt met geïsoleerde stalen dakplaten. Indeling: 4x toiletruimte met hangtoilet, 1 fonteintje, 2 x douche dames, 2x douche heren met naastgelegen twee wastafels, 1x wasruimte en met dubbele wastafel en 1 x chemische toiletstortbak aan de buienzijde. Er is een gietvloer. 2x Nefit geisers voor de douches en 1 x Masterwatt boiler voor de wastafels en spoelbakken. De toiletruimte is aangesloten op de riolering. Omschrijving minicamping en chalets Het kampeerterrein bestaat uit 15 standplaatsen waarvan er vijf voorzien zijn van chalets (2 zijn er 4 vierpersoons (Berghome, 2019m opp. 40,7 m²) en 3 zijn er zespersoons (PK Chalets, 2021 opp. 44 m²)). Deze chalets zijn aangesloten op de riolering. 1 van de zespersoons chalets staat naast de woning. De andere vier staan zijn in een rij naast elkaar opgesteld. De minicamping heeft 10 standplaatsen voor caravans of tenten. Er zijn twee tapplaatsen. Per plaats is er een elektrische aansluiting (10 A) en aansluiting op riolering. De minicamping is gedraineerd in 1985, h.o.h. afstand 12 m) De oppervlakte van de minicamping is circa 6.670m², de oppervlakte van het ervoor gelegen erf met parkeerruimte is circa 1.700 m². Omschrijving huiskavel en huisweide Van de landbouwgrond ligt circa 0.97.00 ha als huisweide voor de woning tot aan de Prelaatweg. Dit deel heeft drainage (h.o.h. afstand 14 m). De achterste huiskavel betreft circa 6.78.75 ha. Volgens de Freshem kaart van Waterschap Scheldestromen is in de ondergrond een zoetwaterbel aanwezig. De grondsoort betreft volgens de bodemkaart kalkrijke zware zavel, lichte en zware klei. De kavelvorm is goed, nagenoeg rechthoekig. Het perceel is gedraineerd in 2021 (h.o.h. afstand 8 m). De drainage is gericht e op de sloot langs de Herenweg. Het hele perceel is de laatste decennia in gebruik voor akkerbouw. Bestemmingsplanregels Omgevingsplan gemeente Veere (d.d. 21-03-2025), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Veere, gemeente Veere, vastgesteld d.d. 1903-2025 - Enkelbestemming Wonen - Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - Dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 3 - Bouwvlak - Functieaanduiding specifieke vorm van recreatie – kleinschalig kamperen - Maatvoering maximum aantal permanente standplaatsen 5 - Maatvoering maximum aantal standplaatsen 15 - Gebiedsaanduiding overige zone – besloten, nagenoeg onbebouwd gebied - Gebiedsaanduiding overige zone – kreekruggen, gebied kenmerkend bebouwingspatroom

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
87632 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4363

Google Maps

Aperçu géographique Aagtekerke

Aperçu spatial du site de travail dans Aagtekerke

Chiffres de logement et de quartier dans Aagtekerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aagtekerke. En 2025 étaient 1.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

1.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aagtekerke
Année Résidents
2021 1.480
2022 1.480
2023 1.465
2024 1.480
2025 1.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aagtekerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 325 15-25: 200 25-45: 330 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

230

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.385

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 33
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 48
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

176

Étiquette B

131

Étiquette C

108

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

34

Étiquette E

20

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aagtekerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.960
2021 1.460 3.200
2022 1.160 3.000
2023 980 2.890
2024 970 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Activité dans Aagtekerke (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aagtekerke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aagtekerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aagtekerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aagtekerke?

Aagtekerke telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aagtekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aagtekerke is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aagtekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aagtekerke ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aagtekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aagtekerke?

In Aagtekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer maisons in Aagtekerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.