Direkt zum Inhalt
Logo von WLTM

Herenweg 1

4363NS Aagtekerke • Zeeland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 17.857

Fotoalbum

Herenweg 1 Aagtekerke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars (WLTM) heten u welkom op een zeer gunstig gelegen locatie met uitzicht op de polder en de duinen van Walcheren. Namens opdrachtgever mogen wij Herenweg 1 te Aagtekerke, beter bekend als minicamping De Walnoot aanbieden. De locatie bestaat uit vrijstaande woning, een erf met schuur, een minicamping (met apart toiletgebouw) bestaande uit vijftien standplaatsen, met vijf moderne chalets en een flinke huiskavel landbouwgrond aan de voor- en achterzijde, in totaal 8.76.32 hectare groot. Op het met bossages omgeven erf ligt een met schelpenzand bedekte parkeerplaats en is recentelijk een nette staalbouw loods ter grootte van circa 195 m² opgetrokken. Aan de achterzijde langs de Herenweg ligt aansluitend de huiskavel landbouwgrond en aan de voorzijde ligt een huisweide, welke strekt tot aan de Prelaatweg. Het betreft een fijne nagenoeg vrij gelegen locatie in het polderlandschap niet ver van het buurtschapje Sint Jan ten Heere. Het Noordzeestrand is niet ver weg, dit is een kwestie van de Herenweg circa 2 kilometer volgen tot aan de duinen. Woning De vrijstaande woning (houtbouw) is gebouwd in 1984, uitgebreid met een aanbouw (t.b.v. een ruimere woonkamer) in 2014 en heeft een totale inhoud van circa 501 m³. De woning is op staal gefundeerd, met gevels van hout met een spouw alsmede in spouwmetselwerk (aanbouw) uitgevoerde gevels in de aanbouw. Het zadeldak is gedekt met pannen. De aanbouw (serre met platdak) is gedekt met pvc. De begane grondvloer is van beton, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van dubbelglas. Badkamer en toilet zijn vernieuwd respectievelijk in 2021 en 2022. De woning wordt via de vloer verwarmd door middel van een cv-ketel Remeha C5, 2016) en een houtkachel in de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: overdekte buitenentree, entree hal, v.v. meterkast., 3 slaapkamers , 1 modern toilet (met hangtoilet en fonteintje), moderne badkamer met wanden van betonlook (v.v. breed badkamermeubel, hangtoilet en douchenis, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, aansluitend de woonkeuken voorzien van L-vormig granieten aanrechtblad met anderhalve rvs wasbak, 5 pits keramische kookplaat (Siemens), combi- oven (Siemens), afzuigkap, met aansluitend een bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ketel (weggewerkt achter schuifdeuren) tevens entree. 1ste verdieping: overloop, twee slaapkamers met relatief lage stahoogte. In de rondom liggende tuin is een fijn overkapt terrasgebouw geplaatst. Nabij de woning staat een houtbouw carport en een houtbouw fietsenstalling annex bergruimte. De oppervlakte horend bij de woning is 1.630 m². Stalen schuur met receptieruimte in Zeeuwse stijl De schuur is gebouwd in 2022, met een oppervlakte van circa 240 m², goothoogte circa 3,30 m en nokhoogte circa 4,77 m. Opgetrokken op een fundering op staal met daarboven zwarte gevels van stalen gladde sandwichpanelen en een rood zadeldak gedekt van stalen sandwichpanelen met een golfplaten profiel rustend op een dragende constructie van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is van gevlinderd beton. De schuur is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en twee loopdeuren. Indeling; open ruimte, receptie, sport- en verblijfsruimte. Op het dak liggen 40 stuks zonnepanelen (2022 vermogen 16.200 Wp) Toiletgebouw Het toiletgebouw (circa 4 m x 14 m buitenmaat) is gebouwd in 1980 uitgebreid in 2010 en volledig gemoderniseerd in 2014 en gerenoveerd in 2024. De goothoogte is circa 2,10 m en de nokhoogte 3,00 m) Het geheel is opgetrokken in steensmuren van baksteen met een buitenzijde van stalen platen, gedekt met geïsoleerde stalen dakplaten. Indeling: 4x toiletruimte met hangtoilet, 1 fonteintje, 2 x douche dames, 2x douche heren met naastgelegen twee wastafels, 1x wasruimte en met dubbele wastafel en 1 x chemische toiletstortbak aan de buienzijde. Er is een gietvloer. 2x Nefit geisers voor de douches en 1 x Masterwatt boiler voor de wastafels en spoelbakken. De toiletruimte is aangesloten op de riolering. Omschrijving minicamping en chalets Het kampeerterrein bestaat uit 15 standplaatsen waarvan er vijf voorzien zijn van chalets (2 zijn er 4 vierpersoons (Berghome, 2019m opp. 40,7 m²) en 3 zijn er zespersoons (PK Chalets, 2021 opp. 44 m²)). Deze chalets zijn aangesloten op de riolering. 1 van de zespersoons chalets staat naast de woning. De andere vier staan zijn in een rij naast elkaar opgesteld. De minicamping heeft 10 standplaatsen voor caravans of tenten. Er zijn twee tapplaatsen. Per plaats is er een elektrische aansluiting (10 A) en aansluiting op riolering. De minicamping is gedraineerd in 1985, h.o.h. afstand 12 m) De oppervlakte van de minicamping is circa 6.670m², de oppervlakte van het ervoor gelegen erf met parkeerruimte is circa 1.700 m². Omschrijving huiskavel en huisweide Van de landbouwgrond ligt circa 0.97.00 ha als huisweide voor de woning tot aan de Prelaatweg. Dit deel heeft drainage (h.o.h. afstand 14 m). De achterste huiskavel betreft circa 6.78.75 ha. Volgens de Freshem kaart van Waterschap Scheldestromen is in de ondergrond een zoetwaterbel aanwezig. De grondsoort betreft volgens de bodemkaart kalkrijke zware zavel, lichte en zware klei. De kavelvorm is goed, nagenoeg rechthoekig. Het perceel is gedraineerd in 2021 (h.o.h. afstand 8 m). De drainage is gericht e op de sloot langs de Herenweg. Het hele perceel is de laatste decennia in gebruik voor akkerbouw. Bestemmingsplanregels Omgevingsplan gemeente Veere (d.d. 21-03-2025), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Veere, gemeente Veere, vastgesteld d.d. 1903-2025 - Enkelbestemming Wonen - Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - Dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 3 - Bouwvlak - Functieaanduiding specifieke vorm van recreatie – kleinschalig kamperen - Maatvoering maximum aantal permanente standplaatsen 5 - Maatvoering maximum aantal standplaatsen 15 - Gebiedsaanduiding overige zone – besloten, nagenoeg onbebouwd gebied - Gebiedsaanduiding overige zone – kreekruggen, gebied kenmerkend bebouwingspatroom

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
87632 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4363

Google Karten

Geografische Übersicht Aagtekerke

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aagtekerke

Wohn- und Viertelzahlen in Aagtekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aagtekerke. In 2025 waren da 1.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

1.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aagtekerke
Jahr Einwohner
2021 1.480
2022 1.480
2023 1.465
2024 1.480
2025 1.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aagtekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 325 15-25: 200 25-45: 330 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

230

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.385

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 33
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 48
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

176

Bezeichnung B

131

Bezeichnung C

108

Bezeichnung G

86

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aagtekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.960
2021 1.460 3.200
2022 1.160 3.000
2023 980 2.890
2024 970 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Aagtekerke (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aagtekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aagtekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aagtekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aagtekerke?

Aagtekerke telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aagtekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aagtekerke is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aagtekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aagtekerke ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aagtekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aagtekerke?

In Aagtekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer Häuser in Aagtekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.