Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Clauslaan 3

1432JL Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Clauslaan 3 Aalsmeer
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een fijne, nette eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een eigen oprit? Dan is dit de geschikte woning voor u! Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oorspronkelijke overkapping is uitgebouwd en bij de woning betrokken. In de hal treft u de meterkast, de garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de royale raampartij aan de achterzijde. De zwart-witte kleurstelling op de muren zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Verder is de woonkamer afgewerkt met een mooie laminaat vloer. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet aanrechtblad. Uitkijkend op de straat bereidt u hier de lekkerste maaltijden voor gezin-, vrienden- en/of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en extra ruim dankzij de gemetselde opbouw en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers zijn van prettig formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie en daarnaast is er mechanische afzuiging aanwezig. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel en keurig afgewerkt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, strak gestuukt en voorzien van inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er een praktische inbouwkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De kamer is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor comfort en verduistering. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Al met al is dit een fijne woning waar je prettig kunt wonen. Je hebt een eigen oprit voor de auto en daarnaast is er in de straat altijd voldoende parkeergelegenheid. De houten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd, waardoor ze goed onderhouden zijn. De woning is voorzien van dubbelglas, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De ruim opgezette groene wijk ligt in Aalsmeer-Oost op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. Op loopafstand bevindt zich het Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum. Voor de kinderen zijn er een brede school en diverse speeltuinen. Kortom een fijne wijk om in op te groeien. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse bos. Bent u een watersporter? Dan kunt u volop recreëren op de Westeinderplassen. Houdt u van winkelen dan kunt u uw hart ophalen in het Stadshart Amstelveen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N201, N196, A9, A4 en A5. Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met eigen oprit in een rustige wijk; - De woning heeft maar liefst vier slaapkamers; - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Badkamer met hoekbad en douche; - Eerste verdieping met gemetselde opbouw; - Strak afgewerkte zolderverdieping, vergroot middels een dakkapel en voorzien van rolluiken; - Onderhouds vrije achtertuin op het noordwesten; - Voor de dagelijkse boodschappen is het Poldermeesterplein op steenworp afstand gelegen; - Op vijf minuten rijden van het centrum van Aalsmeer; - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N201, N196, A9, A4 en A5; - Er is een rechtstreekse verbinding naar het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.