Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Clauslaan 3

1432JL Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Clauslaan 3 Aalsmeer
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne, nette eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een eigen oprit? Dan is dit de geschikte woning voor u! Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De oorspronkelijke overkapping is uitgebouwd en bij de woning betrokken. In de hal treft u de meterkast, de garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne en lichte leefruimte dankzij de royale raampartij aan de achterzijde. De zwart-witte kleurstelling op de muren zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Verder is de woonkamer afgewerkt met een mooie laminaat vloer. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet aanrechtblad. Uitkijkend op de straat bereidt u hier de lekkerste maaltijden voor gezin-, vrienden- en/of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en extra ruim dankzij de gemetselde opbouw en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Ook de andere twee slaapkamers zijn van prettig formaat en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een hoekbad met douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie en daarnaast is er mechanische afzuiging aanwezig. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel en keurig afgewerkt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, strak gestuukt en voorzien van inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er een praktische inbouwkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. De kamer is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor comfort en verduistering. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvrij aangelegd. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Al met al is dit een fijne woning waar je prettig kunt wonen. Je hebt een eigen oprit voor de auto en daarnaast is er in de straat altijd voldoende parkeergelegenheid. De houten kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd, waardoor ze goed onderhouden zijn. De woning is voorzien van dubbelglas, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De ruim opgezette groene wijk ligt in Aalsmeer-Oost op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. Op loopafstand bevindt zich het Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum. Voor de kinderen zijn er een brede school en diverse speeltuinen. Kortom een fijne wijk om in op te groeien. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse bos. Bent u een watersporter? Dan kunt u volop recreëren op de Westeinderplassen. Houdt u van winkelen dan kunt u uw hart ophalen in het Stadshart Amstelveen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N201, N196, A9, A4 en A5. Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met eigen oprit in een rustige wijk; - De woning heeft maar liefst vier slaapkamers; - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Badkamer met hoekbad en douche; - Eerste verdieping met gemetselde opbouw; - Strak afgewerkte zolderverdieping, vergroot middels een dakkapel en voorzien van rolluiken; - Onderhouds vrije achtertuin op het noordwesten; - Voor de dagelijkse boodschappen is het Poldermeesterplein op steenworp afstand gelegen; - Op vijf minuten rijden van het centrum van Aalsmeer; - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N201, N196, A9, A4 en A5; - Er is een rechtstreekse verbinding naar het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.