Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Dr. J. Wasscherstraat 40

1432PS Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.349

Galerie de photos

Dr. J. Wasscherstraat 40 Aalsmeer
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime, duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage én volop leefruimte! Luxe, instapklare UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING van maar liefst 186 m² woonoppervlakte met een zonnige voor- en achtertuin op het zuid/westen. Deze woning is tiptop onderhouden, heeft een luxe afwerking, 2 badkamers en de voormalige garage is bij de woning getrokken, waardoor er veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. Deze extra ruimte is ideaal voor thuiswerken of een hobby- of speelkamer voor de kinderen. Wat je wensen ook zijn, deze woning biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen, 2 warmtepompen en energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame woonbeleving. Gelegen in het plan Wonen aan de Oever in Nieuw Oosteinde, tegen de grens van Amstelveen, is dit de ideale woning voor wie hoge eisen stelt aan het wonen! Highlights: • Fraaie keuken met eiland • 4 mooie, grote slaapkamers • Lichte, moderne wand- en vloerafwerking • 2 stijlvolle badkamers uit 2017 • Verzorgd aangelegde tuin met overkapping en buitenkeuken • 11 zonnepanelen, 2 warmtepompen en een opslag accu • Veel extra licht dankzij de zijgevel ramen • Energielabel: A Ligging Welkom in Nieuw Oosteinde, een levendige en veelzijdige nieuwe wijk op de grens van Amstelveen en Aalsmeer. Gelegen op een rustig eiland met weinig doorgaand verkeer, ligt alles wat je nodig hebt, zoals basisscholen, winkels en recreatieve voorzieningen, op korte loopafstand. De wijk biedt onder meer sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden en veilige, kindvriendelijke straten waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien. De nabijheid van de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Met ideale verbindingen via de A4, A5 en A9 ben je binnen 20 minuten in Amsterdam, ligt Amstelveen met de internationale school praktisch om de hoek, en biedt de ring A10 een eenvoudige route richting Den Haag en Utrecht. Nieuw Oosteinde combineert moderne woonbeleving, natuurlijke rust en alle voorzieningen, en is zo de perfecte plek om te wonen, werken en genieten. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale, lichte woonkamer voelt meteen als een warm welkom en biedt uitzicht op de mooi ingerichte tuin. Het hart van de woning vormt de stijlvolle en lichte leefkeuken met sfeervolle erker, een handig erkerbankje, een ruim kookeiland en vele ladekasten, waardoor het de ideale plek is om samen te komen voor gezellige diners en borrels. Vanuit de woonkamer gaan openslaande deuren naar de tuin, waar volop licht en ruimte samenkomen. De voormalige garage, die perfect is geïntegreerd in het woonhuis, vormt nu een royale werkkamer met een eigen entree. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar als speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een charmant Frans balkon. Tevens is er een moderne badkamer aanwezig, luxueus afgewerkt met een vrijstaand ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De ruime tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, waar twee Velux-dakramen en een kopgevelraam voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Tevens is er een moderne tweede badkamer aanwezig met douche, wastafelmeubel en een derde toilet, naast een aparte wasruimte. 3e Verdieping: Een praktische bergvliering is tevens aanwezig op de derde verdieping, ideaal voor opslag. Tuin & Berging: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een prachtige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van privacy tijdens lange zomeravonden en maakt de buitenkeuken het plaatje compleet, ideaal voor barbecues en dineravonden in de buitenlucht. Sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je ook in de avond van de tuin kunt genieten. Energielabel A: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Dankzij de 11 zonnepanelen, 2 warmtepompen, opslag accu en een laadpaal voor een elektrische auto, woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Zo gaan comfort en lagere energielasten hand in hand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2009 • Verwarming: warmtepomp • Perceel: 239 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 186 m² • Energielabel: A • Parkeren: op eigen terrein Ook enthousiast geworden? Plan dan direct online een bezichtiging via onze website! ------------------------------------------ Directly schedule a viewing online? Visit our website! Spacious, sustainable, and move-in ready semi-detached home with garage and plenty of living space! Luxurious, move-in ready, EXTENDED SEMI-DETACHED HOME with no less than 186 m² of living space, featuring a sunny front and back garden facing south/west. This property is in excellent condition, boasts a high-end finish, 2 bathrooms, and the former garage has been incorporated into the home, creating a large living space on the ground floor. This extra space is ideal for working from home or as a hobby or playroom for the children. Whatever your needs may be, this home offers plenty of possibilities. In addition, the property features 11 solar panels, 2 heat pumps, and an energy label A, contributing to a sustainable living experience. Located in the Wonen aan de Oever development in Nieuw Oosteinde, near the border of Amstelveen, this is the ideal home for those with high standards of living! Highlights: • Beautiful kitchen with an island • 4 spacious, large bedrooms • Bright, modern wall and floor finishes • 2 stylish bathrooms from 2017 • Well-maintained garden with a patio cover and outdoor kitchen • 11 solar panels, 2 heat pumps, and a storage battery • Plenty of extra light thanks to the side facade windows • Energy label: A Location Welcome to Nieuw Oosteinde, a lively and diverse new neighborhood near the border of Amstelveen and Aalsmeer. Situated on a quiet island with little through traffic, everything you need – such as primary schools, shops, and recreational facilities – is within a short walking distance. The neighborhood offers sports clubs, cozy cafes and restaurants, and safe, child-friendly streets where children can grow up worry-free. The proximity of the Westeinderplassen and the Amsterdamse Bos provides ample recreational opportunities. With ideal connections via the A4, A5, and A9, you can be in Amsterdam within 20 minutes, Amstelveen with the international school is practically around the corner, and the A10 ring road offers an easy route towards The Hague and Utrecht. Nieuw Oosteinde combines modern living, natural tranquility, and all necessary amenities, making it the perfect place to live, work, and enjoy life. Ground Floor: Upon entering, you arrive in a spacious hallway featuring the meter cupboard, a toilet, and a staircase. The generous, bright living room immediately makes you feel welcome and overlooks the nicely landscaped garden. The heart of the home is the stylish and bright open kitchen with a charming bay window, a handy banquette, a large cooking island, and plenty of cabinets, making it the ideal place to gather for a cozy dinner or drinks. From the living room, French doors open to the garden, uniting plenty of light and space. The former garage, which has been seamlessly integrated into the house, now serves as a spacious office with its own entrance. This extra space is multifunctional: use it as a playroom, hobby room, or even a bedroom on the ground floor. 1st Floor: The first floor houses three generous bedrooms, one of which features a charming French balcony. Additionally, there is a modern bathroom luxuriously finished with a freestanding bathtub, a separate shower, a toilet, and a washbasin unit. 2nd Floor: The spacious second floor features a large fourth bedroom, where two Velux roof windows and a bay window on the gable wall provide an abundance of natural light. There is also a modern second bathroom with a shower, a washbasin unit, and a third toilet, plus a separate laundry room. 3rd Floor: A practical storage attic is also available on the third floor, ideal for extra storage. Garden & Storage: The property features both a well-maintained front garden and a beautiful south-west facing back garden. Here, you can enjoy privacy during long summer evenings, and the outdoor kitchen completes the setup – perfect for barbecues and al fresco dining. Atmospheric garden lighting ensures that you can enjoy the garden even in the evening. Energy Label A: In terms of sustainability, this home is excellently equipped. Thanks to the 11 solar panels, 2 heat pumps, a storage battery, and a charging station for an electric car, you’ll live energy-efficiently and in a future-proof home. This means that comfort and lower energy bills go hand in hand. Additional Information: • Year of Construction: 2009 • Heating: Heat Pump • Plot: 239 m² of private ground • Living Area: Approximately 186 m² • Energy Label: A • Parking: On private property Excited too? Then schedule a viewing online immediately via our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.