Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Legmeerdijk 173

1432KA Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.750

Galerie de photos

Legmeerdijk 173 Aalsmeer
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning ligt op een royale kavel van 1382 m2, op de grens van Amstelveen en Aalsmeer tussen de woonwijken Westwijk en Nieuw Oosteinde. De woning biedt onder meer een riante tuin rondom, een ruime woonkamer met serre, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage. Deze garage biedt tevens mogelijkheid om het woonoppervlakte van de woning aanzienlijk te vergroten, want naast de woning bevindt zich nog een tweede garage en een grote vrijstaande schuur met een zolderverdieping. Ook is er voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s op het terrein aanwezig. De woning met rondom een grote en fraai aangelegde tuin biedt een unieke gelegenheid om landelijk te wonen, maar toch met alle faciliteiten in de directe omgeving. English translation see below! Diverse voorzieningen zijn dichtbij, zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportclubs, het Amsterdamse Bos, vliegveld Schiphol, haltes voor openbaar vervoer en ook uitvalswegen zoals A4, A9 en de N201. De woning heeft een entree met hal welke toegang biedt tot de inpandige garage, de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt aan de voorzijde een zithoek met open haard en uitzicht op de fraaie voortuin en het naastgelegen water. Aan de achterzijde is er een serre aanwezig. Zowel de zithoek als de serre hebben tevens een deur naar respectievelijk de voortuin en achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen keuken toegankelijk. Hier is veel ruimte voor een groot keukenblok en eventueel een eettafel. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kast en een tweede slaap-of werkkamer met ook een ingebouwde kast. Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer met een groot ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een douchehoek. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de entree is via een vaste trap de verdieping bereikbaar met twee grote kamers en zeer veel bergruimte. Beide kamers hebben vaste kasten en zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De grootste kamer biedt toegang tot een naastgelegen grote zolderberging. Er zijn op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het woonoppervlakte uit te breiden, onder andere door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Ook kan hiermee een deel van de bergzolder bij de slaapkamer worden getrokken. De woning heeft een riante tuin aan de voorzijde met gazon, borders en meerdere terrassen met vrij uitzicht op de waterpartij naast de woning. Door de ligging op het zuidoosten kunt u op zonnige dagen hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een terras waar u heerlijk beschut kunt zitten. De separate garage en de grote schuur liggen achter de woning. De schuur met grote bergzolder, bereikbaar is via een opklapbare trap, is voor meerdere doeleinden of hobby’s geschikt. Er is bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto’s, een transportwagen of camper. Bijzonderheden: Oppervlakte perceel: 1382 m2 Woonoppervlakte: 139,5 m2 Overig inpandige ruimte: 37,3 m2 Externe bergruimte (garage en schuur): 114,7 m2 Inhoud woning 641,5 m3 Bouwjaar: 1965. Verwarming door middel van een eigen cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2019. Warmwater via de cv-installatie en een close-in boiler in de keuken. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 14 groepen, een 3-fase groep en aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op een septictank. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel E, geldig tot 23 april 2035. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This detached house is situated on a spacious plot of 1382 m2, on the border of Amstelveen and Aalsmeer between the residential areas of Westwijk and Nieuw Oosteinde. The house offers, among other things, a spacious garden all around, a spacious living room with conservatory, two bedrooms and a bathroom on the ground floor, two bedrooms on the first floor and an indoor garage. This garage also offers the possibility to significantly increase the living area of the house, because next to the house there is a second garage and a large detached barn with an attic. There is also sufficient parking space for several cars on the property. The house with a large and beautifully landscaped garden all around offers a unique opportunity to live in the countryside, but still with all facilities in the immediate vicinity. Various facilities are close by, such as a shopping center for daily shopping, childcare, primary and secondary schools, various sports clubs, the Amsterdamse Bos, Schiphol airport, public transport stops and also arterial roads such as the A4, A9 and the N201. The house has an entrance with a hall which provides access to the integral garage, the two bedrooms, the bathroom, the kitchen and the living room. The living room is spacious and offers a sitting area with a fireplace at the front and a view of the beautiful front garden and the adjacent water. At the rear there is a conservatory. Both the sitting area and the conservatory also have a door to the front garden and back garden respectively. The adjacent kitchen is accessible from the living room. There is plenty of space here for a large kitchen unit and possibly a dining table. On the ground floor there is a large bedroom with a built-in wardrobe and a second bedroom or study with a built-in wardrobe. Between both rooms is the bathroom with a large bath, a washbasin, a design radiator and a shower corner. Next to the bathroom is a separate toilet. From the entrance, a fixed staircase leads to the first floor with two large rooms and lots of storage space. Both rooms have fitted wardrobes and a dormer window at the rear. The largest room provides access to an adjacent large attic storage room. There are several options on this floor to expand the living area, including by placing a dormer window at the front and/or rear. This can also be used to add part of the attic to the bedroom. The house has a spacious garden at the front with lawn, borders and several terraces with unobstructed views of the water feature next to the house. Due to its location on the southeast, you can enjoy the sun here all day long on sunny days. At the rear of the house there is also a terrace where you can sit sheltered. The separate garage and the large shed are located behind the house. The shed with large attic storage, accessible via a folding staircase, is suitable for several purposes or hobbies. For example, there is room for several cars, a transport vehicle or camper. Details: Plot area: 1382 m2 Living area: 139.5 m2 Other indoor space: 37.3 m2 External storage space (garage and shed): 114.7 m2 Contents of the house: 641.5 m3 Year of construction: 1965. Heating by means of a private central heating system, brand Nefit, built in 2019. Hot water via the central heating system and a close-in boiler in the kitchen. The electrical system is equipped with a fuse box with 14 groups, a 3-phase group and earth leakage circuit breaker. The house is connected to a septic tank. The house is largely equipped with double glazing and has an energy label E, valid until April 23, 2035. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1382 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.