Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Legmeerdijk 173

1432KA Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.750

Fotoalbum

Legmeerdijk 173 Aalsmeer
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning ligt op een royale kavel van 1382 m2, op de grens van Amstelveen en Aalsmeer tussen de woonwijken Westwijk en Nieuw Oosteinde. De woning biedt onder meer een riante tuin rondom, een ruime woonkamer met serre, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage. Deze garage biedt tevens mogelijkheid om het woonoppervlakte van de woning aanzienlijk te vergroten, want naast de woning bevindt zich nog een tweede garage en een grote vrijstaande schuur met een zolderverdieping. Ook is er voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s op het terrein aanwezig. De woning met rondom een grote en fraai aangelegde tuin biedt een unieke gelegenheid om landelijk te wonen, maar toch met alle faciliteiten in de directe omgeving. English translation see below! Diverse voorzieningen zijn dichtbij, zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportclubs, het Amsterdamse Bos, vliegveld Schiphol, haltes voor openbaar vervoer en ook uitvalswegen zoals A4, A9 en de N201. De woning heeft een entree met hal welke toegang biedt tot de inpandige garage, de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt aan de voorzijde een zithoek met open haard en uitzicht op de fraaie voortuin en het naastgelegen water. Aan de achterzijde is er een serre aanwezig. Zowel de zithoek als de serre hebben tevens een deur naar respectievelijk de voortuin en achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen keuken toegankelijk. Hier is veel ruimte voor een groot keukenblok en eventueel een eettafel. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kast en een tweede slaap-of werkkamer met ook een ingebouwde kast. Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer met een groot ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een douchehoek. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de entree is via een vaste trap de verdieping bereikbaar met twee grote kamers en zeer veel bergruimte. Beide kamers hebben vaste kasten en zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De grootste kamer biedt toegang tot een naastgelegen grote zolderberging. Er zijn op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het woonoppervlakte uit te breiden, onder andere door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Ook kan hiermee een deel van de bergzolder bij de slaapkamer worden getrokken. De woning heeft een riante tuin aan de voorzijde met gazon, borders en meerdere terrassen met vrij uitzicht op de waterpartij naast de woning. Door de ligging op het zuidoosten kunt u op zonnige dagen hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een terras waar u heerlijk beschut kunt zitten. De separate garage en de grote schuur liggen achter de woning. De schuur met grote bergzolder, bereikbaar is via een opklapbare trap, is voor meerdere doeleinden of hobby’s geschikt. Er is bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto’s, een transportwagen of camper. Bijzonderheden: Oppervlakte perceel: 1382 m2 Woonoppervlakte: 139,5 m2 Overig inpandige ruimte: 37,3 m2 Externe bergruimte (garage en schuur): 114,7 m2 Inhoud woning 641,5 m3 Bouwjaar: 1965. Verwarming door middel van een eigen cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2019. Warmwater via de cv-installatie en een close-in boiler in de keuken. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 14 groepen, een 3-fase groep en aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op een septictank. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel E, geldig tot 23 april 2035. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This detached house is situated on a spacious plot of 1382 m2, on the border of Amstelveen and Aalsmeer between the residential areas of Westwijk and Nieuw Oosteinde. The house offers, among other things, a spacious garden all around, a spacious living room with conservatory, two bedrooms and a bathroom on the ground floor, two bedrooms on the first floor and an indoor garage. This garage also offers the possibility to significantly increase the living area of the house, because next to the house there is a second garage and a large detached barn with an attic. There is also sufficient parking space for several cars on the property. The house with a large and beautifully landscaped garden all around offers a unique opportunity to live in the countryside, but still with all facilities in the immediate vicinity. Various facilities are close by, such as a shopping center for daily shopping, childcare, primary and secondary schools, various sports clubs, the Amsterdamse Bos, Schiphol airport, public transport stops and also arterial roads such as the A4, A9 and the N201. The house has an entrance with a hall which provides access to the integral garage, the two bedrooms, the bathroom, the kitchen and the living room. The living room is spacious and offers a sitting area with a fireplace at the front and a view of the beautiful front garden and the adjacent water. At the rear there is a conservatory. Both the sitting area and the conservatory also have a door to the front garden and back garden respectively. The adjacent kitchen is accessible from the living room. There is plenty of space here for a large kitchen unit and possibly a dining table. On the ground floor there is a large bedroom with a built-in wardrobe and a second bedroom or study with a built-in wardrobe. Between both rooms is the bathroom with a large bath, a washbasin, a design radiator and a shower corner. Next to the bathroom is a separate toilet. From the entrance, a fixed staircase leads to the first floor with two large rooms and lots of storage space. Both rooms have fitted wardrobes and a dormer window at the rear. The largest room provides access to an adjacent large attic storage room. There are several options on this floor to expand the living area, including by placing a dormer window at the front and/or rear. This can also be used to add part of the attic to the bedroom. The house has a spacious garden at the front with lawn, borders and several terraces with unobstructed views of the water feature next to the house. Due to its location on the southeast, you can enjoy the sun here all day long on sunny days. At the rear of the house there is also a terrace where you can sit sheltered. The separate garage and the large shed are located behind the house. The shed with large attic storage, accessible via a folding staircase, is suitable for several purposes or hobbies. For example, there is room for several cars, a transport vehicle or camper. Details: Plot area: 1382 m2 Living area: 139.5 m2 Other indoor space: 37.3 m2 External storage space (garage and shed): 114.7 m2 Contents of the house: 641.5 m3 Year of construction: 1965. Heating by means of a private central heating system, brand Nefit, built in 2019. Hot water via the central heating system and a close-in boiler in the kitchen. The electrical system is equipped with a fuse box with 14 groups, a 3-phase group and earth leakage circuit breaker. The house is connected to a septic tank. The house is largely equipped with double glazing and has an energy label E, valid until April 23, 2035. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1382 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.