Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Legmeerdijk 173

1432KA Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.750

Fotogalerij

Legmeerdijk 173 Aalsmeer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning ligt op een royale kavel van 1382 m2, op de grens van Amstelveen en Aalsmeer tussen de woonwijken Westwijk en Nieuw Oosteinde. De woning biedt onder meer een riante tuin rondom, een ruime woonkamer met serre, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage. Deze garage biedt tevens mogelijkheid om het woonoppervlakte van de woning aanzienlijk te vergroten, want naast de woning bevindt zich nog een tweede garage en een grote vrijstaande schuur met een zolderverdieping. Ook is er voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s op het terrein aanwezig. De woning met rondom een grote en fraai aangelegde tuin biedt een unieke gelegenheid om landelijk te wonen, maar toch met alle faciliteiten in de directe omgeving. English translation see below! Diverse voorzieningen zijn dichtbij, zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportclubs, het Amsterdamse Bos, vliegveld Schiphol, haltes voor openbaar vervoer en ook uitvalswegen zoals A4, A9 en de N201. De woning heeft een entree met hal welke toegang biedt tot de inpandige garage, de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt aan de voorzijde een zithoek met open haard en uitzicht op de fraaie voortuin en het naastgelegen water. Aan de achterzijde is er een serre aanwezig. Zowel de zithoek als de serre hebben tevens een deur naar respectievelijk de voortuin en achtertuin. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen keuken toegankelijk. Hier is veel ruimte voor een groot keukenblok en eventueel een eettafel. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kast en een tweede slaap-of werkkamer met ook een ingebouwde kast. Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer met een groot ligbad, een wastafelmeubel, een designradiator en een douchehoek. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de entree is via een vaste trap de verdieping bereikbaar met twee grote kamers en zeer veel bergruimte. Beide kamers hebben vaste kasten en zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De grootste kamer biedt toegang tot een naastgelegen grote zolderberging. Er zijn op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het woonoppervlakte uit te breiden, onder andere door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Ook kan hiermee een deel van de bergzolder bij de slaapkamer worden getrokken. De woning heeft een riante tuin aan de voorzijde met gazon, borders en meerdere terrassen met vrij uitzicht op de waterpartij naast de woning. Door de ligging op het zuidoosten kunt u op zonnige dagen hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook een terras waar u heerlijk beschut kunt zitten. De separate garage en de grote schuur liggen achter de woning. De schuur met grote bergzolder, bereikbaar is via een opklapbare trap, is voor meerdere doeleinden of hobby’s geschikt. Er is bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto’s, een transportwagen of camper. Bijzonderheden: Oppervlakte perceel: 1382 m2 Woonoppervlakte: 139,5 m2 Overig inpandige ruimte: 37,3 m2 Externe bergruimte (garage en schuur): 114,7 m2 Inhoud woning 641,5 m3 Bouwjaar: 1965. Verwarming door middel van een eigen cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2019. Warmwater via de cv-installatie en een close-in boiler in de keuken. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 14 groepen, een 3-fase groep en aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op een septictank. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel E, geldig tot 23 april 2035. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This detached house is situated on a spacious plot of 1382 m2, on the border of Amstelveen and Aalsmeer between the residential areas of Westwijk and Nieuw Oosteinde. The house offers, among other things, a spacious garden all around, a spacious living room with conservatory, two bedrooms and a bathroom on the ground floor, two bedrooms on the first floor and an indoor garage. This garage also offers the possibility to significantly increase the living area of the house, because next to the house there is a second garage and a large detached barn with an attic. There is also sufficient parking space for several cars on the property. The house with a large and beautifully landscaped garden all around offers a unique opportunity to live in the countryside, but still with all facilities in the immediate vicinity. Various facilities are close by, such as a shopping center for daily shopping, childcare, primary and secondary schools, various sports clubs, the Amsterdamse Bos, Schiphol airport, public transport stops and also arterial roads such as the A4, A9 and the N201. The house has an entrance with a hall which provides access to the integral garage, the two bedrooms, the bathroom, the kitchen and the living room. The living room is spacious and offers a sitting area with a fireplace at the front and a view of the beautiful front garden and the adjacent water. At the rear there is a conservatory. Both the sitting area and the conservatory also have a door to the front garden and back garden respectively. The adjacent kitchen is accessible from the living room. There is plenty of space here for a large kitchen unit and possibly a dining table. On the ground floor there is a large bedroom with a built-in wardrobe and a second bedroom or study with a built-in wardrobe. Between both rooms is the bathroom with a large bath, a washbasin, a design radiator and a shower corner. Next to the bathroom is a separate toilet. From the entrance, a fixed staircase leads to the first floor with two large rooms and lots of storage space. Both rooms have fitted wardrobes and a dormer window at the rear. The largest room provides access to an adjacent large attic storage room. There are several options on this floor to expand the living area, including by placing a dormer window at the front and/or rear. This can also be used to add part of the attic to the bedroom. The house has a spacious garden at the front with lawn, borders and several terraces with unobstructed views of the water feature next to the house. Due to its location on the southeast, you can enjoy the sun here all day long on sunny days. At the rear of the house there is also a terrace where you can sit sheltered. The separate garage and the large shed are located behind the house. The shed with large attic storage, accessible via a folding staircase, is suitable for several purposes or hobbies. For example, there is room for several cars, a transport vehicle or camper. Details: Plot area: 1382 m2 Living area: 139.5 m2 Other indoor space: 37.3 m2 External storage space (garage and shed): 114.7 m2 Contents of the house: 641.5 m3 Year of construction: 1965. Heating by means of a private central heating system, brand Nefit, built in 2019. Hot water via the central heating system and a close-in boiler in the kitchen. The electrical system is equipped with a fuse box with 14 groups, a 3-phase group and earth leakage circuit breaker. The house is connected to a septic tank. The house is largely equipped with double glazing and has an energy label E, valid until April 23, 2035. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
1382 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.