Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Machineweg 290

1432EV Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 2.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.648.750

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Machineweg 290 Aalsmeer
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

** For English translation, see below** Gelegen op een unieke locatie bevindt zich deze prachtige villa, oorspronkelijk gebouwd in 1972 onder doordachte architectuur. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse wooneisen. Deze volledig gelijkvloerse woning beschikt, inclusief de wellness, over een bewoonbare oppervlakte van ca. 675 m²! De villa omvat een volledig uitgeruste wellness met een binnenzwembad en een apart gastenverblijf, dat tevens kan worden ingezet als kantoor of praktijkruimte. Het perceel voorziet in voldoende parkeergelegenheid en is bereikbaar via een brug met een elektrisch afsluitbaar hek. Het Woonhuis De riante woonkamer herbergt een moderne designleefkeuken van het Italiaanse merk Tinello, compleet uitgerust met alle benodigde faciliteiten. Zo is de keuken van een geïntegreerde koelcel (2 x 3 meter) en een sfeervolle gashaard voorzien. De royale woonkamer is opgedeeld in meerdere zitgedeeltes, waardoor diverse ontspanningsmogelijkheden ontstaan; denk aan een zithoek rondom de grote gashaard of een tuingerichte zithoek met een houtkachel. Slaapkamers De woning telt zeven ruime slaapkamers en zes badkamers, waarbij bijna elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De Wellness Gelegen in een apart gebouw en toegankelijk via een eigen entree, opent de wellness naar een kleedruimte met toilet die grenst aan een fitnessruimte met airconditioning. Het saunagedeelte omvat een Finse sauna (3 x 4 meter), een infrarood sauna voor 4 personen en een ronde jacuzzi met een diameter van 2 meter. Daarnaast is er een doucheruimte aanwezig met drie douches, een neveldouche en een aparte doorloop met twee wastafels. De relaxruimte is uitgerust met een kleine keuken en een gashaard. Het verwarmde binnenzwembad (12 x 6 meter) is bereikbaar via twee fraaie schuifdeuren en wordt elektrisch verwarmd middels een warmtepomp. De volledige wellness is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat een rustige, hotelachtige sfeer creëert. Een doorgang leidt naar het achterste deel van de tuin, waar een buitendouche en een zitgedeelte aanwezig zijn. Tevens is een omgebouwde geitenschuur in de achtertuin te vinden, die nu dienstdoet als sfeervolle huisbar. Gastenverblijf Het gastenverblijf is zowel via het interieur als via een eigen opgang bereikbaar, kan volledig worden afgesloten en beschikt over een eigen omheinde tuin. Dit deel biedt een grote slaapkamer met een eigen badkamer en toilet, alsmede een extra slaapkamer met douche. Tevens is een apart gastentoilet aanwezig. De ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken maakt het gastenverblijf tot een ideale zelfstandige woon- of werkomgeving. De Tuin De achtertuin is prachtig aangelegd en beschikt over een hoger gelegen terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Tevens is er een fraai tuinhuis aanwezig, voorzien van een buitenkeuken en een Boretti BBQ. Een gashaard en heaters zorgen voor een warme sfeer, waardoor de ruimte het hele jaar door uitnodigt tot gezellige avonden, zowel in de zomer als in de winter. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 (gerenoveerd in 2015) - Woonoppervlak: ca. 675 m² (415,35 m² woning + 259,41 m² wellness) - Perceel van 2965 m² - 7 slaapkamer - 6 badkamers - Royale wellness in separaat gebouw - 158 zonnepanelen aanwezig - Verwarming via luchtverwarming - Apart gastenverblijf met eigen opgang en omheinde tuin - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers Brockhoff makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in a unique location is a beautiful villa, originally built in 1972 with thoughtful architecture. In 2015, the property was completely renovated and adapted to modern living requirements. This entirely single-story residence offers a habitable area of approximately 675 m²—including the wellness area! The Villa The villa includes a fully equipped wellness area with an indoor swimming pool and a separate guest annex, which can also be used as an office or practice space. The plot provides ample parking space and is accessible via a bridge with an electrically controlled gate. The House The spacious living room features a modern designer kitchen from the Italian brand Tinello, fully equipped with all necessary facilities. For instance, the kitchen includes an integrated cold storage unit (2 x 3 meters) and a stylish gas fireplace. The generous living area is divided into several seating sections, creating various relaxation options; think of a seating area around the large gas fireplace or a garden-facing seating area with a wood stove. Bedrooms The property comprises seven spacious bedrooms and six bathrooms, with almost every bedroom having its own bathroom. The Wellness Area Located in a separate building and accessible through its own entrance, the wellness area opens onto a dressing room with a toilet adjacent to a fitness room with air conditioning. The sauna area includes a Finnish sauna (3 x 4 meters), an infrared sauna for 4 people, and a round jacuzzi with a diameter of 2 meters. In addition, there is a shower area equipped with three showers, a rain shower, and a separate corridor fitted with two washbasins. The relaxation room is furnished with a small kitchen and a gas fireplace. The heated indoor swimming pool (12 x 6 meters) is accessible through two elegant sliding doors and is electrically heated via a heat pump. The entire wellness area is equipped with electric underfloor heating, creating a calm, hotel-like atmosphere. A passage leads to the rear part of the garden, where an outdoor shower and a seating area are available. Also, a converted goat shed can be found in the backyard, now serving as an atmospheric home bar. Guest Annex The guest annex is accessible both from the interior and via its own entrance, can be completely secured, and includes its own fenced garden. This section offers a large bedroom with its own bathroom and toilet, as well as an additional bedroom with an en-suite shower. A separate guest toilet is also provided. The spacious, garden-facing living room with an open kitchen makes the guest annex an ideal independent living or working environment. The Garden The backyard is beautifully landscaped and features an elevated terrace directly accessible from the living room. There is also an attractive garden house equipped with an outdoor kitchen and a Boretti BBQ. A gas fireplace and heaters create a warm atmosphere, making the space inviting for cozy evenings all year round, both in summer and winter. Highlights: - Year of construction: 1972 (renovated in 2015) - Living area: approx. 675 m² (415.35 m² dwelling + 259.41 m² wellness area) - Plot size: 2,965 m² - 7 bedrooms - 6 bathrooms - Spacious wellness area in a separate building - 158 solar panels installed - Heating by air heating system - Separate guest annex with its own entrance and fenced garden - The old age clause applies to the sale of the house Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. It does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to factors such as differing interpretations, rounding, and limitations in the execution of the measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Brockhoff Makelaars and the seller for any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to have the property measured (or to do so) in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.648.750

3,04%

Annuellement

%

€ 129.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
675 m²
Superficie du terrain
2965 m²
Contenu
2647 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.