Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Roerdomplaan 96

1431WL Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Roerdomplaan 96 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale hoekwoning aan de Roerdomplaan in Aalsmeer is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage bij de woning betrokken, wat heeft geleid tot een opvallend ruime begane grond. Met in totaal vijf slaapkamers, een brede achtertuin en een oprit aan de voorzijde biedt deze woning veel ruimte. De woning is daarnaast goed onderhouden en energiezuinig, met onder andere HR++ glas, geïsoleerde vloer en muren, acht zonnepanelen (2023) en een vernieuwd plat dak (2022). Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, voorzien van een open haard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime leefruimte ontstaan. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken heeft natuurlijk licht door het dakraam. De vloer op de begane grond is afgewerkt met travertin en voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook is er vanuit hier toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is verbouwd tot extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze kamer kan ook worden ingedeeld als kantoor of praktijk aan huis. De kamer is uitgerust met rolluiken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een zonnescherm. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een eigen wastafel. Verder is er een berging voorzien van natuurlijk daglicht middels een dakraam, en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing (2022). De achtertuin ligt op het noordoosten en door de hoekligging is de tuin opvallend breed. De tuin beschikt over een zij-ingang en biedt veel privacy en ruimte om van de zon te genieten. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Fijne eengezins hoekwoning in een kind-vriendelijke wijk; - Ruime woning met vijf slaapkamers; - De woning is aan de achterkant uitgebouwd; - Riante woonkamer met vloerverwarming, een openhaard en een open keuken; - Beneden verdieping met een slaapkamer en een bijkeuken; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping met ruime slaapkamer; - Ruime achtertuin op het noordoosten; - Energiezuinig met 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel B; - De kozijnen zijn recentelijk geschilderd; - Eigen oprit voor de auto; - Het bitumen platte dak is in 2022 vernieuwd; - Volledig dubbele beglazing, eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas (2022); - Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Hornmeer", met vele faciliteiten in de nabije omgeving; - Nabij de Westeinderplassen. Omgeving De fijne buurt "Hornmeer" is ruim opgezet en prachtig groen. Daarnaast heeft het alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, kinderopvang, de voetbalvereniging, het binnen- en buitenzwembad De Waterlelie, een heus indoor Funpark, een park en kinderboerderij Boerenvreugd. Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van zowel grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Utrecht en Den Haag als luchthaven Schiphol. Binnen een kwartier is Schiphol met de auto maar ook met openbaar vervoer bereikbaar. Daarnaast heeft Aalsmeer een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
553 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 waren er 23.945 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.